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Kessel in einem Wohnblock


Wir hatten einen Kessel in einem Mehrfamilienhaus. Auf wessen Kosten wird es repariert oder ersetzt?

Wie ich es verstehe, ist dies ein Kessel, der Wasser für das ganze Haus heizt, nicht nur für Ihre Wohnung. Eine solche Ausrüstung bezieht sich auf das gemeinsame Eigentum aller Eigentümer.
Wenn der Kessel nicht ersetzt werden muss, aber es ist möglich, es zu reparieren, sollte Ihre Verwaltungsgesellschaft (UK) es auf Kosten der Mittel ausgeben, die Sie monatlich für Ihre Rechnungen in der Grafik der laufenden Reparaturen und Wartung des Gemeinschaftseigentums des Hauses machen.
Aber wenn es unmöglich ist, den Kessel zu reparieren, und sein Ersatz erforderlich ist, sind diese Arbeiten mit der Überholung des allgemeinen Eigentums verbunden. Solche Reparaturen werden in einer völlig anderen Reihenfolge ausgeführt.

  • § Kunst. 170, h. 4 Kunst. 181 der Housing Code der Russischen Föderation

Wie Sie sehen können, ist der Austausch des Kessels komplizierter und zeitaufwendiger als die Reparatur. Also ist es besser zu versuchen, den Kessel zu bekommen, um den CC zu reparieren. Und später, im Rahmen der Überholung des Hauses, wird es möglich sein, zu versuchen, es zu ersetzen. Um dies zu tun, muss bei der Beschaffung von Mitteln auf dem Hauskonto ein Ersatz des Kessels in die Liste der Kapitalarbeiten aufgenommen werden. Achten Sie bei der Beschaffung von Mitteln für ein allgemeines regionales Konto bei der lokalen Verwaltung darauf, ob das Ersetzen dieses Geräts aktiviert ist, und wenn nicht, beantragen Sie die Aufnahme.

Warmwasserversorgung eines Mehrfamilienhauses: Gerät, Elemente, typische Probleme

Wasserverteilung im Keller eines Hauses im Bau

Unser Thema heute ist die Warmwasserversorgung eines Mehrfamilienhauses: Schemata, Hauptelemente und typische Probleme, mit denen ein Hausbesitzer konfrontiert sein könnte. Also lass uns anfangen.

Warmwasser- und Wärmeversorgung Schema

Das Schema der Warmwasserversorgung in einem Mehrfamilienhaus kann auf zwei grundsätzlich unterschiedliche Arten umgesetzt werden:

  1. Es nutzt Wasser aus der Kaltwasserleitung und erwärmt es mit Wärme aus einer autonomen Quelle. Es kann ein Kessel, ein Gaswarmwasserbereiter oder ein Wärmetauscher sein, der in der Wohnung installiert ist, der Wärmeträger von einem lokalen Kesselhaus oder einer KWK-Anlage zum Heizen verwendet;

Warmwasserversorgungssystem mit geschlossenem Heizkreis (ohne Wasser aus der Heizungshauptleitung)

Achtung: Der Vorteil eines solchen Systems ist eine höhere Wasserqualität. Es muss den Anforderungen von GOST R 51232-98 ("Trinkwasser") entsprechen. Außerdem weichen die Parameter Heißwasser (Temperatur und Druck) extrem selten von den Nennwerten ab; insbesondere ist der Druck der Warmwasserversorgung immer gleich dem Druck der Kaltwasserversorgung unter Berücksichtigung des Druckverlustes bei der Abtrennung.

  1. Es versorgt den Verbraucher direkt mit Wasser aus der Heizzentrale. Es ist dieses Wasserversorgungssystem eines mehrstöckigen Gebäudes, das in der absoluten Mehrheit der Wohn- und Verwaltungsgebäude des sowjetischen Aufbaus umgesetzt wird, die 90% des Wohnungsbestands in den riesigen und riesigen offenen Räumen von uns ausmachen. In Zukunft werden wir uns darauf konzentrieren.

Aufzugsknoten mit Warmwasserversorgung (schwarze Tie-Ins)

Zusätzliche Informationen, liebe Leser, finden Sie im Video in diesem Artikel.

Artikel

Was beinhaltet also das Wasserversorgungsprogramm eines Wohnhauses?

Wasserzähler

Er ist dafür verantwortlich, kaltes Wasser ins Haus zu bringen.

Wasserzähler führt mehrere Funktionen aus:

  • Ermöglicht die Messung des Wasserverbrauchs (wie sein Name eindeutig erinnert);
  • Ermöglicht die Abschaltung von kaltem Wasser in das ganze Haus, um Ventile zu reparieren oder Leckagen zu vermeiden;
  • Führt grobe Filtration von Wasser am Eingang zum Haus durch. Dazu wird der Wasserzähler mit einer Ölwanne versorgt.

Wasserzähler auf Kaltwassereinlass zum Wohngebäude

Die Zusammensetzung des Wasserzählers beinhaltet:

  1. Eingangs- und Hausventile (Ventile oder Kugelhähne an der Eingangsseite des Kaltwassersystems und der hauseigenen Wasserversorgung);
  2. Wasserzähler (normalerweise mechanisch);
  3. Sumpf (Tank mit Ablassventil, in dem aufgrund der langsamen Bewegung von Wasser durch sein Volumen, Sand, große Partikel von Rost und anderen Ablagerungen). Oft wird anstelle eines Sumpfes die Wasserzähleranordnung mit einem Grobfilter vervollständigt, in dem ein rostfreies Netz für die Reinigung des Wassers von Schmutz verantwortlich ist;
  4. Manometer oder Steuerventil für seine Installation;
  5. Optional kann der Wasserzähler mit einer Bypassleitung mit eigenem Ventil oder einem Kugelhahn ausgestattet werden. Der Bypass wird geöffnet, wenn der Wasserzähler für die Dauer der Reparatur oder Überprüfung ausgebaut wird. In anderen Fällen wird es von einem Vertreter der Organisation - dem Wasserversorger - geschlossen und versiegelt.

Kurioserweise: "Vodonet" oder die ihn ersetzende Organisation ist verantwortlich für den Zustand der Kaltwasserversorgung bis zum ersten Flansch des Einlassventils. Wasserzähler - der Verantwortungsbereich für das Haus der Organisation.

Aufzugsnabe

Elevator Node oder Heat Point kombiniert auch eine Reihe von Funktionen:

  • Verantwortlich für die Bedienung und Einstellung der Heizungsanlage;
  • Versorgt das Haus mit heißem Wasser. Wasser (es ist das Heizmedium des Heizsystems) wird direkt von der Heizungshauptleitung an das hausinterne Warmwassersystem geliefert;
  • Es ermöglicht, falls erforderlich, das Warmwasser zwischen Vor- und Rücklauf der Heizungshauptleitung zu schalten. Eine Umschaltung ist notwendig, da im Winter die Vorlauftemperatur beeindruckende 150 ° C erreichen kann und die zulässige Höchsttemperatur von Warmwasser nur 75 ° C beträgt.

Das Schema der Aufzugsanlage mit Warmwasserversorgung

Eine kurze Vorlesung über Physik: Wasser erhitzt sich über dem Siedepunkt, ohne zu verdampfen, wegen zu hohem Druck in der Heizleitung. Je höher der Druck ist, desto höher ist der Siedepunkt der Flüssigkeiten.

Das Herz der Aufzugsanordnung ist ein Wasserstrahl-Elevator, durch dessen Düse das heiße und höhere Druckwasser von der Zufuhr in die Mischkammer eingespritzt wird, die mit Wasser aus dem Rückfluß gefüllt ist. Dank der Arbeit des Aufzugs strömt eine große Wassermenge mit einer relativ niedrigen Temperatur durch das Hausheizungssystem; gleichzeitig ist der Wasserverbrauch aus der Versorgung relativ gering.

Das Prinzip der Funktionsweise des Wasserstrahl-Aufzugs

HVS-Einsätze befinden sich zwischen den Einlassventilen und dem Elevator. Diese Seitenleisten können zwei (einer im Vor- und Rücklauf) und vier (zwei in jeder Zeile) sein. Das erste Schema ist typisch für Häuser aus den 70er Jahren des letzten Jahrhunderts und ältere Gebäude, das zweite - für mehr oder weniger moderne Gebäude.

Warum brauchen wir zusätzliche Tie-Ins?

Um diese Frage zu beantworten, müssen wir die Wasserversorgung in Mehrfamilienhäusern untersuchen.

Bei kaltem Wasser wird immer eine Sackgasse verwendet: Der Wasserzähler geht in eine einzige Abfüllung, die in die Steigleitungen, die mit den Verbindungsrohren enden. Wasser bewegt sich in einem solchen Wasserversorgungskreislauf nur auf dem Wasserspiegel.

Und was ist im DHW los?

In Häusern mit zwei Einsätzen der Warmwasserversorgung der Aufzugsanlage wird das gleiche Schema verwendet.

Layout der Aufzugsanlage mit Dead-End-Verteilung von heißem Wasser

Sie hat jedoch zwei eher ärgerliche Mängel:

  1. Wenn auf Ihrem Steigrohr lange Zeit kein Wasser abgegeben wurde, müssen Sie das Wasser lange ablassen, bevor es heiß wird.

Hinweis: Wenn Ihr Liner mit mechanischen Zählern ausgestattet ist, erfassen sie den Wasserfluss und ignorieren dessen Temperatur. Als Ergebnis werden Sie für einen Service, den Sie nicht wirklich genutzt haben, monatlich über einhundert oder zwei Rubel bezahlen.

  1. Handtuchtrockner an den Warmwasserleitungen, die auch für die Beheizung des Badezimmers zuständig sind, werden nur dann beheizt, wenn das Warmwasser in Ihrer Wohnung abgebaut wird. Und dementsprechend wird die meiste Zeit kalt bleiben. Daher die Kälte und Feuchtigkeit in den Badezimmern, die oft Pilze verursachen.

In älteren Häusern heizt sich der beheizte Handtuchhalter nur bei heißem Wasser auf.

Eine Aufzugsanlage mit vier Heißwasserzuführungseinsätzen sorgt für die kontinuierliche Zirkulation von Warmwasser durch zwei Füllstationen und durch Brücken verbundene Steigleitungen.

Der Betrieb der Warmwasserversorgung ist nach einem von drei Schemata möglich:

  1. Vom Zulauf bis zum Rücklauf. Ein solches System der Warmwasserversorgung eines mehrstöckigen Gebäudes wird nur im Sommer verwendet, wenn die Heizung ausgeschaltet wird: Ein Bypass zwischen den Heizungshauptleitungen würde den Druckabfall über den Aufzug verringern;
  2. Von der Einreichung bis zur Einreichung. Dieses Schema ist für Herbst und Frühling mit ihrer relativ niedrigen Vorlauftemperatur;
  3. Von der Rückkehr zur Rückkehr. So wird heißes Wasser zum Zeitpunkt des kalten Wetters eingeschaltet, wenn die Vorlauftemperatur die Schwelle von 75 Grad überschreitet.

Die Mindest- und Höchsttemperaturen der Warmwasserversorgung werden vom aktuellen SNiP geregelt

Leser, die die Grundlagen der Physik nicht vergessen haben, werden eine vernünftige Frage haben: Wie ist der Differenzdruck, der für die kontinuierliche Zirkulation zwischen zwei Tie-ins in einem Thread benötigt wird?

Denken Sie daran: Wasser bewegt sich kontinuierlich durch die Rohre zwischen den Einlassventilen und dem Elevator. Um ein Druckdifferential zu erzeugen, müssen Sie nur den Durchfluss begrenzen, der durch das Hindernis zwischen den Tie-Ins entsteht. Diese Rolle übernimmt eine Sicherungsscheibe - ein Metallpfannkuchen mit einem Loch darin.

Captain Obviousness schlägt vor: Eine erhebliche Einschränkung der Durchlässigkeit einer Pipeline würde den Betrieb der Aufzugsanlage verhindern, daher ist der Durchmesser der Sicherungsscheiben einen Millimeter größer als der Durchmesser der Aufzugsdüse. Diese wiederum wird von der Organisation (Wärmeversorger) so berechnet, dass die Rücklauftemperatur am Ausgang der Unterstation dem Temperaturschema entspricht.

Sicherungsscheiben sollten den Wasserfluss durch die Aufzugsdüse nicht einschränken

Abfüllung

Wasser in Flaschen genannt horizontale Rohre, die durch den Keller oder Unterboden des Hauses passieren, und verbindet die Steigleitungen mit dem Aufzug und Wasserzähler Knoten. BWC Abfüllung ist immer eine, Abfüllung von Warmwasser in das zirkulierende Warmwassersystem ist zwei.

Der Durchmesser der Füllung variiert je nach Material und Anzahl der Wasserverbraucher zwischen 32 und 100 Millimetern. Der letztere Wert ist eindeutig redundant; Das Wasserversorgungsprojekt eines Wohnhauses musste jedoch nicht nur den aktuellen Zustand der Pipelines berücksichtigen, sondern auch ihre unvermeidliche Überwucherung mit Sedimenten und Rost. Nach 20-25 Jahren Betrieb wird das Lumen des Rohres in kaltem Wasser um das 2-3-fache reduziert.

Strömendes Wasser im Keller eines Wohngebäudes

Riser

Jedes Steigrohr ist für die vertikale Wasserverteilung in übereinander liegenden Wohnungen verantwortlich.

Das typischste Schema ist eine Gruppe von Steigleitungen (Kaltwasser- und Warmwasserversorgung, optional beheizte Handtuchhalter) pro Wohnung; Andere Optionen sind jedoch möglich:

  • Zwei Gruppen von Steigleitungen können die Wohnung durchqueren und Wasser zu dem Bad und der Küche liefern, die durch eine große Entfernung getrennt sind;
  • Steigleitungen in der gleichen Wohnung können Wasser nicht nur zu seinen Bewohnern, sondern auch zu Nachbarn hinter der Wand liefern;
  • Auf dem GVS können umlaufende Springer bis zu 7 Steigleitungen aus mehreren Wohnungen kombinieren.

Der typische Durchmesser der Kalt- und Warmwasserrohre beträgt 25-40 mm. Die Durchmesser der Türme von beheizten Handtuchhaltern und Leerlauf (ohne Sanitärarmaturen) Zirkulationstürme sind in der Regel kleiner: Sie sind mit einem DN20-Rohr montiert.

Wasserhänger im Badezimmer der Wohnung

Im Warmwasserkreislauf können Brücken zwischen den Steigleitungen in der Obergeschosswohnung angeordnet oder auf den Dachboden getragen werden. Die Stürze sind mit Luftausströmern (Mayevsky-Kränen oder konventionellen Kränen) ausgestattet, so dass die Luft aus dem Kreislauf entweichen kann.

Zwischenlagen

Ihre Funktion - Verteilung von Wasser auf sanitären Einrichtungen in der Wohnung. Was ist nützlich über Wasserversorgungsleitungen zu wissen?

  • Ihre typische Größe (für Stahlwasser- und Gasrohre) ist DN15 (was ungefähr einem Innendurchmesser von 15 mm entspricht). Wenn Sie den Eyeliner durch Ihre eigenen Hände ersetzen, ist es ratsam, den Innendurchmesser nicht zu verringern. Dies führt zu einem Druckabfall auf alle Sanitärarmaturen, wenn Sie Wasser auf einem von ihnen analysieren.

Das angemessene Minimum des Außendurchmessers von Kunststoff- und Metallkunststoffauskleidung - 20 mm

  • Seit der Sowjetzeit wird in Wohnungen traditionell eine einfache und billige Reihenschaltung verwendet. Ein materialintensiverer Sammler benötigt unter anderem verdeckte Installationseinlagen, was deren weitere Wartung erheblich erschwert;

T-Wasserverteilung durch Sanitärarmaturen

  • Im Laufe der Zeit nimmt die Kapazität von Stahl-Podvodok aufgrund der berüchtigten Überflutung von Sedimenten deutlich ab. In solchen Fällen werden die Rohre mit einer dünnen Stahlschnur gereinigt oder einfach zu neuen gewechselt.

Zustand eines schwarzen Stahlrohres nach zwei Jahrzehnten Betrieb in der Wasserversorgung

Wenn Sie sich entscheiden, den Liner zu ersetzen, raten wir Ihnen dringend, sich für Metallrohre zu entscheiden. Die Anweisung ist mit einer ausreichend hohen Wahrscheinlichkeit von Wasserschlägen und Abweichungen von der Normtemperatur im Trinkwassersystem verbunden: Wenn beispielsweise der Vergessliche die Wasserversorgung während des ersten Frosts nicht von der Zufuhr zum Rücklauf umschaltet, kann die Wassertemperatur das Maximum für Polymerrohre von 90 bis 95 Grad deutlich überschreiten.

Welche Art von Rohren kann für die Wasserversorgung verwendet werden:

Warum brauchen wir Kessel in Kellern?

Die Verwaltungsgesellschaften mit der Macht und der Hauptsache stellen die Kessel in den Kellern der Häuser her, die das Stadtprogramm durchführen. Und in Wohnungen, auf Treppen und in Höfen diskutieren die Bewohner, was diese Neuordnung des heißen Wassers ihnen bringt, wenn die Veränderungen wieder "von oben", also vom Vorstand kommen, und nicht "von unten" von Hausbesitzern.

"Die Bewohner unseres Hauses sind kategorisch gegen die Installation, denn es gibt nur Beispiele für die Verschlechterung der Situation mit diesen Kesseln. Jetzt sammeln wir Unterschriften aller Mieter gegen die Installation von Warmwasserbereitern. Der Direktor unserer Verwaltungsgesellschaft verschweigt nicht die Tatsache, dass es mit einem Heizkessel nur schlimmer werden wird ", schreibt die ältere Hope im Blog" Wohnen und Versorgung "auf unserer Website. "Ein Kessel ist ein Kessel, in dem kaltes Wasser mit heißem Wasser wie einem großen Kessel erhitzt wird. Wenn jeder die Wasserhähne für den Verbrauch von heißem Wasser öffnet, beginnen die Probleme, d. H. Mangel und niedrige Wassertemperatur. Unsinn ist all dies, da wir in der gleichen Organisation versucht haben, gibt es wenig Verwirrung, es gibt fast keine Rettung, Sie öffnen das Warmwasserventil - warmes Wasser wird fließen, und Sie müssen warten, bis das Wasser heiß wird. Das Wasser fließt herunter, und der Zähler zählt die Menge der Warmwasserversorgung, "ein bestimmter" Veteran "gibt Nadezhda an derselben Stelle auf dem Blog eine Erklärung. Die Menschen sind sehr interessiert an den Kosten für die Installation von Kesseln und wie viel Wasser in Rubel aus diesen Kesseln gegossen wird.

Wir haben Spezialisten verschiedener Management-Unternehmen kontaktiert. Es stellte sich heraus, dass der Preis eines Kessels, zusammen mit der Installation und Vorbereitung für die Arbeit, zwischen 200 und 850 Tausend Rubel liegt. Die Höhe hängt von der Leistung des Heizkessels und der Leistung der Anzahl der Mieter ab, die Wasser verbrauchen.

- Daher ist es ein großer Fehler zu denken, dass jemand in Momenten mit "Spitzenlast" den Wasserhahn öffnen muss und darauf warten muss, dass das kalte Wasser warm wird. Selbst wenn alle Mieter alle Wasserhähne im Bad und in der Küche öffnen. Dies wird durch die technischen Parameter des Kessels garantiert ", sagt Zamfir Khazivaliev, Chefingenieur der Paritet Management Company.

- Ich wohne in dem Haus, wo sie den Kessel stellen. Keine Probleme, normale Wasserversorgung, normale Temperatur, Lilia Scriabina, Leiterin der Planungsabteilung der Managementgesellschaft Chelnystrojemont, bestätigt, was Khazivaliev gesagt hat.

Geld für die Installation von CC-Kesseln wird aus verschiedenen Quellen bezogen, aber all dies kommt aus der Miete. In der Regel bedeutet dies für laufende oder Kapitalreparaturen. Daher sind Kessel bereits Eigentum der Eigentümer von Wohnungen und Häusern, und es besteht keine Notwendigkeit, sie zurückzukaufen (da wir hausweite Messgeräte kaufen).

Die Hoffnung ist sehr daran interessiert, ob Mieter sich weigern können, einen Heizkessel zu installieren? Nicht umsonst, wenn sie Unterschriften für Wohnungen sammelt? Rechtsanwälte sagen, dass die Eigentümer des Hauses natürlich das Recht haben, den Kessel abzulehnen. Aber es gibt Nuancen. Wenn die Eigentümer eine Quorensitzung abhalten und bei einer solchen Abstimmung ein Protokoll mit Mehrheit angenommen wird, dann wäre dies für die Verwaltungsgesellschaft und den Exekutivausschuss gleichbedeutend mit einer Reihenfolge, die nicht erörtert wird. Wenn Sie ein kollektives Schreiben an das Strafgesetzbuch richten, wo die Mehrheit der Bewohner sich gegen die Installation eines Heizkessels zur Wehr setzen wird, dann muss das Strafgesetzbuch eine Arbeitsgruppe unter Beteiligung von Aktivisten zu Hause einrichten. Diese Gruppe muss alles analysieren (von der Frage, warum die Mieter gegen den Kessel sind, bis zu dem, was die Ablehnung in Gang setzt) ​​und ihre Lösung der Verwaltungsgesellschaft und dem Rat des Hauses anbieten. Jetzt sind die Verwaltungsgesellschaften fest davon überzeugt, dass Kessel Fortschritte sind.

- Warmwasserbereiter ersetzen das System, das wir seit 40 Jahren benutzen. Mit dem alten System nehmen wir Wasser aus dem Wasser, das für die Heizung benötigt wird. Daher ist KWK gezwungen, das Heizsystem ständig aufzufüllen, und zusätzlich verbrauchen wir das heiße Wasser, das vierzig Jahre alte Rohre antreibt. Und vom Kessel wird sauberes Trinkwasser von der Reinigungsstation Chelnyvodokanal durch die Rohre, die in den letzten Jahren modernisiert wurden, gehen. In jedem Fall kann dieses Wasser gekühlt und getrunken werden und das Essen darin gekocht werden ", argumentiert Rif Valeyev, Direktor der Paritet Asset Management Company.

Zusammen mit den Kesseln in unseren Konten für Versorgungsleistungen wird eine Gebühr für ihre Wartung und Reparatur erhoben. Aber auch bei dieser Platine werden die Kosten für Warmwasser deutlich sinken. Es wird in verschiedenen Häusern anders sein, weil die Häuser anders sind. Eine ungleiche Wärmemenge wird zur Erwärmung des Wassers führen. Die Tarife werden in den Verwaltungsgesellschaften berechnet. Hauseigentümer sind selbstverständlich berechtigt, sich an diesem Prozess zu beteiligen. Es empfiehlt sich natürlich, CC-Spezialisten zur Hauptversammlung einzuladen und diesen Tarif zu diskutieren und zu genehmigen. Und nicht nur dieser. Aber Sie können durch den Rat des Hauses handeln.

Heizraum - was es ist und warum Sie es brauchen

Das Wort "Heizraum" wurde von jedem auf die eine oder andere Weise gehört, die meisten Leute halten es für trivial und vertraut. Und das ist die Mehrheit der Frage - was ist das? - antwortet: "Nun, der Heizraum ist..." In der Tat wird nicht jeder in der Lage sein, eine solche scheinbar einfache Frage direkt zu beantworten. Lassen Sie uns versuchen, es gemeinsam herauszufinden.

Was ist ein Heizraum?

Kesselanlage - was ist es und wofür wird es verwendet? Die Logik schreibt vor, dass der Heizraum der Raum ist, in dem sich der Heizkessel befindet. Es ist ein Behälter zum Erhitzen einer Flüssigkeit.

Einfach ausgedrückt, ein Kessel ist ein Stahltank, in dem eine Flüssigkeit für ein Warmwassersystem in irgendeiner Weise erhitzt wird.

Die Idee ist nicht, heißes Wasser aus der KWK-Anlage in das Wohngebiet zu liefern, sondern die Temperatur direkt vor Ort zu erhöhen und damit den unvermeidlichen Wärmeverlust während des Transports zu eliminieren.

In einigen Häusern gibt es überhaupt keine Warmwasserversorgung, und das Kesselsystem für sie ist die einzige Quelle für heißes Wasser. Zusätzlich zu den Heizungen selbst sind auch andere Geräte erforderlich - Pumpen für die Nachspeisung, Ventile, Steuereinheit, Messgeräte usw.

Warum brauche ich einen Heizraum?

Kesselraum wird benötigt, um den Bewohnern des Hauses heißes Wasser zur Verfügung zu stellen. Der Erwärmungsprozess kann auf verschiedene Arten durchgeführt werden, die in Abhängigkeit von der Verfügbarkeit einer Wärmequelle oder dem größten wirtschaftlichen Nutzen aus der Verwendung der Art der Erwärmung ausgewählt werden.

In einem Wohnhaus

In Wohngebäuden ist die Wärmequelle heißes Wasser (oder Dampf) von der zentralen Heizungsanlage (DH). Ein Kessel in einem Mehrfamilienhaus hat den gleichen Zweck wie an jedem anderen Ort, aber von einem konstruktiven Standpunkt unterscheidet er sich etwas von anderen Typen, da er ein gewöhnlicher Wärmetauscher ist. Das Prinzip der Bedienung ist einfach: heißes Wasser aus dem Zentralheizungssystem (Kühlmittel) wird durch einen Tank geleitet, in dem sich ein Rohrsystem befindet, das nicht mit dem Innenvolumen dieses Tanks in Verbindung steht. Durch sie fließt eine kalte Flüssigkeit, die vom Kühlmittel erwärmt und zu Hause an das Trinkwassersystem geschickt wird. Das heißt, das Kühlmittel wird nicht nur zum Heizen der Räume verwendet, es liefert auch heißes Wasser.

In einem privaten Haus

In einem Privathaus, das keine Verbindung zum DH-System hat, übernimmt der Kessel die Funktion, das Fluid mit Wärme aus dem Kessel zu beheizen. Der Brennstoff kann Elektrizität, Gas, Holz, Kohle, Briketts usw. sein.

In diesem Fall wird der Begriff "Kessel" gemäß der Tradition verwendet, aber nicht ganz richtig. Der genaue Name eines solchen Geräts ist der Kessel, und der Raum dafür ist der Heizraum. Wenn Sie eine Verbindung zum Fernwärmesystem haben, können Sie einen Wärmetauscher installieren, aber diese Möglichkeit ist in ländlichen Gebieten immer noch eine Seltenheit.

Arten von Kesseln

Es gibt verschiedene Heizgerätedesigns, die für unterschiedliche Wärmequellen oder Brennstoffarten ausgelegt sind.

Die Wahl des Typs ist auf das Vorhandensein einer bestimmten Art von Energie oder Brennstoff zurückzuführen. Wenn es mehrere Möglichkeiten gibt, wird normalerweise die wirtschaftlichste Option verwendet.

Die häufigsten Arten von Heizungen sind:

  • Indirekt. Übertragung von Wärmeenergie zwischen verschiedenen Umgebungen wird verwendet.
  • Fließen. Beheiztes Rohrstück. Der Wirkungsgrad hängt von der Durchflussrate ab: Je höher der Wert ist, desto geringer ist der Wirkungsgrad des Heizers - die Flüssigkeit hat keine Zeit, sich auf die gewünschte Temperatur zu erhitzen. Gleichzeitig können Sie ein solches Gerät sofort verwenden, ohne auf das Aufheizen des gewünschten Volumens warten zu müssen, und das heiße Wasser wird nie ausgehen.
  • Kumulativ Erhitzen der Flüssigkeit in einem bestimmten Volumen Tank. Sie können jeden Druck erzeugen - die Temperatur ändert sich nicht. Aber wenn der Tank leer ist, müssen Sie warten, bis sich das neue Volumen erwärmt, was einige Zeit in Anspruch nimmt.

Nach Art der Heizung Geräte sind:

Betrachte sie sorgfältig.

Indirekte Warmwasserbereiter

Indirekte Erwärmung wird in Wärmetauschern verwendet. Das Prinzip seiner Arbeitsweise besteht darin, Wärmeenergie von einem Medium zu einem anderen ohne Mischen zu übertragen. Die Konstruktion des Kessels vom indirekten Typ ist meistens ein Tank, in den kaltes Wasser eingespeist wird. Es befindet sich in einem anderen großen Tank, durch den das heiße Kühlmittel fließt. Kalte Flüssigkeit entzieht dem Kühlmittel Energie und erwärmt sich.

Die Durchflussrate des Kühlmittels ist so eingestellt, dass es nicht zu stark abkühlt und für die Raumheizung geeignet ist.

Sofortige elektrische Warmwasserbereiter

Durchlauferhitzer sind Geräte, bei denen ein Rohrabschnitt mit Wasser beheizt wird. Damit die Flüssigkeit einen relativ kleinen Bereich durchströmt, hat ihre Temperatur Zeit, auf den normalisierten Wert anzusteigen, eine ausreichend starke Heizeinrichtung ist erforderlich. Er braucht das entsprechende Netzwerk und die Verkabelung. Dieser Moment ist der schwächste Punkt bei Elektroheizungen, da es nicht immer möglich ist, ein leistungsstarkes Gerät zu installieren, ohne die Gefahr, dass Stromleitungen zerstört werden.

Außerdem hat es bei einem großen Wasserverbrauch einfach keine Zeit zum Aufheizen. Die Option ist bei begrenzten Platzverhältnissen gut, da Durchlauferhitzer kompakt sind und in kleinen Räumen installiert werden können.

Fließende Gas-Wasser-Heizungen

Gas-Wasser-Heizungen im Alltag heißen "Gassäulen". Sie sind effizienter als elektrische und erfordern keine großen Kosten. Die Abmessungen solcher Geräte sind sehr kompakt, was auch für Gasgeräte spricht.

Die Erwärmung erfolgt fast augenblicklich, während der Gasverbrauch sehr gering ist.

Zu den Nachteilen gehört die Notwendigkeit, an die Gaspipeline anzuschließen.

Akkumulierende Gaswarmwasserbereiter

Gasspeicher (Boiler) ist ein Wasserbehälter, der durch die Verbrennung von Gas erhitzt wird.

Die Geräte hängen nicht von der Verfügbarkeit von Elektrizität ab, was in ländlichen Gebieten, in denen es oft zu Unterbrechungen kommt, bequem ist.

Eines der Merkmale von kumulativen Gasheizungen - geringer Kraftstoffverbrauch, wodurch sie sehr wirtschaftliche Geräte sind.

Die Rückseite der niedrigen Flussrate - die Dauer des Erhitzens, um die gewünschte Temperatur einzustellen, muss ein wenig warten.

Akkumulierende elektrische Warmwasserbereiter

Das Funktionsprinzip der elektrischen Heizung ist ähnlich der Vorrichtung von Gasspeicherkesseln, jedoch werden die Heizelemente als Heizelement verwendet. Sie sind von verschiedenen Arten:

  • Trocken (geschlossen) Typ. Es gibt keinen Kontakt zwischen dem Heizelement und Wasser, das Heizelement ist in einem keramischen Rohr angeordnet, das es von der Flüssigkeit trennt.
  • Nasse (offene) Art. TENY in Wasser eingetaucht, bieten direkte Heizung.

Nassheizungen sind billiger, aber die Anordnung von Heizelementen direkt im Wasser verursacht eine schnelle Bildung von Zunder, was die Effizienz des Geräts erheblich verringert. Trockengeräte sind haltbarer und praktischer, aber ihre Kosten sind viel höher.

Arten von Speicherkesseln

Speicherheizungen sind in zwei Arten unterteilt:

  1. Offen (frei fließend).
  2. Geschlossen (Druck).

Eine Kesselvorrichtung zum Erhitzen von (fließendem) freiem Wasser besteht aus einem kleinen Behälter von etwa 5 bis 10 Litern, der mit einem speziellen Mischer ausgestattet ist, der am Ende der Verwendung des Geräts Wasser absperren kann. Die Heizung erzeugt keinen Druck und eignet sich für den Einsatz in Gartenparzellen für eine Sommerdusche.

Geschlossene (Druck-) Heizungen können Warmwasser-Landhaus liefern. Sie haben eine große Kapazität - 50-200 Liter, sind in das Wasserversorgungssystem eingebaut und arbeiten nach dem Prinzip der gleichmäßigen Vermischung. Das heißt, wenn heißes Wasser genommen wird, gibt es kein scharfes Ersetzen von kaltem Wasser, sondern neue Portionen werden allmählich hinzugefügt, was zu einer gleichmäßigeren Zufuhr von heißem Wasser zu dem Haus beiträgt.

Wie funktioniert der Kessel?

Die Geräteheizung ist recht einfach. Wenn Sie sich den Kessel in der Sektion ansehen, sehen Sie das Hauptelement - den Tank, in dem sich ein Heizelement befindet (das ist ein Speicherkessel mit elektrischen Heizungen), oder ein System von Rohren, durch die das Fluid fließt (das ist ein Wärmetauscher oder ein Kessel mit indirekter Heizung). Es kann auch ein herkömmliches Rohr sein, das von Heizelementen umgeben ist (Strömungstyp: Gas oder elektrisch).

Ein interessantes Schema der Schicht-für-Schicht-Erhitzung des Kessels ist ein relativ neues Gerät, dessen Wirkungsgrad die indirekten Erhitzer deutlich übersteigt. Die Kapazität für eine Schicht-für-Schicht-Erwärmung wird nur für die Ansammlung und Aufnahme von heißem Wasser benötigt. Die Erwärmung erfolgt in einem Plattenwärmetauscher, von dem warmes Wasser in den Tank fließt. Wenn die heiße Flüssigkeit von dem oberen Teil abgezogen wird, fließen neue Teile von dem Wärmetauscher in sie hinein.

Das Prinzip der Funktionsweise des Kessels

Das Funktionsprinzip des Kessels hängt von seiner Konstruktion ab. Ein klassisches Gerät ist ein Wärmetauscher, der ein heißes Kühlmittel verwendet, um eine kalte Flüssigkeit auf die gewünschte Temperatur zu erhitzen. Darüber hinaus gibt es Kessel, die nach dem Kesselprinzip arbeiten - der Tank wird von außen beheizt (so arbeiten Gasheizer), oder wie ein Elektrokessel funktioniert, der Heizelemente im Tank hat und wie ein normaler elektrischer Wasserkocher funktioniert.

Anforderungen an den Heizraum

Der Heizraum in einem privaten Haus muss die Anforderungen an Brandschutz, einfache Bedienung, Reparatur erfüllen, die technischen Parameter der Ausrüstung einhalten. Darüber hinaus ist es notwendig, eine ziemlich große Menge an Ausrüstung - den Kessel selbst, die Kontroll- und Überwachungsausrüstung, Pumpen usw. - unterzubringen. Alle diese Geräte müssen in Übereinstimmung mit den technischen Anforderungen installiert werden.

Die Größe eines Heizraums in einem Privathaus sollte mindestens 6 m 2 betragen und das Volumen sollte mindestens 15 m 3 betragen, mit einer Deckenhöhe von 2,5 m Diese Anforderungen werden von der Gewerbeaufsicht festgelegt und müssen eingehalten werden. Ein solcher Raum ist außerdem am bequemsten für die Wartung oder Reparatur von Ausrüstung.

Ist es möglich, einen Heizraum oder Heizraum im Keller eines Privathauses zu bauen?

Oft stellt sich die Frage: "Ist es möglich, einen Heizraum im Keller eines Hauses zu bauen?" Um einen Heizraum unterzubringen, ist der Keller der günstigste Ort, aber es gibt Einschränkungen.

Tatsache ist, dass eine solche Anordnung in SNIPs ausdrücklich verboten ist, aber wir müssen daran denken, dass wir Kessel für verflüssigten Kohlenwasserstoff-Brennstoff (LPG) meinen, die früher überall für die Stromversorgung von Geräten verwendet wurden.

Heute wird Erdgas in der Apparatur verwendet, so dass das Verbot aufgehoben wurde. Für Elektrokessel gibt es keine Einschränkungen.

Wie sollte der Heizraum aussehen?

Der Geräte-Heizraum in einem Privathaus ist ziemlich streng durch die Betriebsregeln für Ausrüstung und Sicherheit geregelt:

  1. Die Wände müssen entsprechend dem Projekt fertig sein, um die Feuchtigkeitsbeständigkeit der Wände zu gewährleisten.
  2. Gute Belüftung ist erforderlich.
  3. Ausgestattet mit einem eigenen Kanalausgang.
  4. Installierte elektrische Ausrüstung eines spezialisierten Typs für den Einsatz in Nassbereichen.

Tipps und Empfehlungen zum Installieren von Hardware

Zusätzlich zu den spezifischen Anforderungen für die Installation und den Anschluss von Geräten gibt es allgemeine Anforderungen an Heizräume:

  1. Die Wände müssen aus Ziegeln oder Beton sein.
  2. Es ist verboten, brennbare oder explosive Stoffe zu lagern.
  3. Es ist eine technologische Lücke zwischen der Ausrüstung und den Wänden erforderlich (bestimmt durch den Ausrüstungspass).
  4. Das Lüftungssystem wird aus der Kesselleistung berechnet.
  5. Die beste Option für die Fertigstellung - Fliesen, aber Sie können mineralischen Putz anwenden.
  6. Die Türen sollten während der Evakuierung nach außen geöffnet sein.

Das Heizraumgerät in einem Privathaus muss die Bedürfnisse der Mieter und die Fähigkeiten der Netzwerkorganisationen voll erfüllen. Wenn keine Fernwärmenetze oder Gasleitungen vorhanden sind, können Sie ein unabhängiges Heizsystem und Warmwasser unabhängig von den Lieferanten von Ressourcen oder Strom erzeugen.

Erhitzt sich. Soll ich einen Heizpunkt im Haus installieren?

440 reiben. pro Kubikmeter - bei dieser Rate haben sie den Bewohnern von Almetjewsk im Dezember die Gebühr für heißes Wasser berechnet. Das Anwachsen des Tarifs hat zur Installation einzelner Wärmepunkte (ITP) geführt. Warum werden in Tatarstan Häuser massiv auf die ITP übertragen und was erwartet die Mieter?

Groll Almetyevtsev

Einwohner von 58 Häusern in Almetyevsk, Rechnungen im Januar erhalten, waren verblüfft. Heißes Wasser in der Stadt und so ist wie Gold, - 171.86 Rubel. pro Kubikmeter (zum Vergleich: im Bezirk Zelenodolsk - 79 Rubel, in Kasan - etwa 115-120 Rubel pro Kubikmeter), und im Dezember wurde ihnen ein Tarif von 2,5 mehr als der vorherige berechnet.

Die Situation ist erhitzt. Das Exekutivkomitee von Almetyevsk lud Bewohner zu einem dringenden Treffen ein. Viele Leute sind gekommen. Unnötig zu sagen, dass die Emotionen der Bürger von der Skala abgingen, nur für den Fall, dass sie sogar die Polizei riefen, sagte Morozov.

Bei dem Treffen wurde deutlich, dass in 58 Häusern der Stadt im Rahmen des Energiesparprogramms einzelne Heizstationen installiert wurden. "Die Hitze war unmöglich, sie lebten mit offenen Fenstern", sagt Morozov. "Jetzt sagen sie, angeblich ist ein Fehler passiert, und wer es begangen hat, spricht nicht." Aber vor allem die Bewohner ärgern sich darüber, dass sie nicht einmal über die Installation von ITP im Haus informiert wurden.

Ohne Zustimmung

"Die Installation des ITP in den Kellern von Mehrfamilienhäusern steht nicht im Zusammenhang mit der Reparatur, dem Wiederaufbau und dem Bau des Gemeinschaftseigentums, sondern beinhaltet die Installation zusätzlicher energieeffizienter Regelgeräte, die nicht zum Allgemeingut gehören", heißt es in dem Leitartikel. - Diese Veranstaltung fällt nicht in die Zuständigkeit der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten, sondern erfüllt die Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation (Föderales Gesetz Nr. 190 "Über die Energieversorgung" und das Föderale Gesetz Nr. 261 "Energieeinsparung").

Die Eigentümer sind sich jedoch nicht einig: Auf welcher Grundlage verwaltet jemand im Keller, der ihr gemeinsames Eigentum ist?

"Die automatisierte Wärmeeinheit bietet sehr große Möglichkeiten für den effektiven Betrieb von Heizungs- und Warmwasserversorgungssystemen. Als die Modernisierung der Heizstation genehmigt wurde, war eines der Hauptkriterien offensichtlich die Reduzierung der öffentlichen Zahlungen für Heiz- und Warmwasserversorgung ", sagte Yury Kornilov, ein Experte der regionalen Arbeitsgruppe für die Qualität des täglichen Lebens.

Es stellte sich das Gegenteil ein: weder Energie sparen noch Geld sparen. ONF hat bereits eine Beschwerde an die Wohnungsinspektion gerichtet, in der gefordert wird, die Gebühren zu klären. In der Zwischenzeit wurde Almetyevts für heißes Wasser neu berechnet - sie wurden zu den alten Raten berechnet. "Wenn Verstöße im Betrieb der ITP- und Wettersteuereinheiten entdeckt werden, werden die Kosten für Heizungsleistungen ebenfalls neu berechnet", präzisierte das Exekutivkomitee von Almetjewsk.

TsTP gegen ITP

ITP ist ein Komplex von Geräten im Keller installiert. Der Thermalpunkt erhält kaltes Wasser und wärmt es für Heizung und Warmwasser im Haus. ITP hat seine Vorteile. Dieses System ermöglicht es Ihnen, eine "Überhitzung" in der Nebensaison zu verhindern. Je nach Außentemperatur verringert oder erhöht der Standort der Wettersteuerung den Kühlmittelfluss. Aber es gibt auch Nachteile, die nicht akzeptiert werden.

Das Interesse von Heizungsnetzen ist verständlich - es ist vorteilhaft für sie, alte Heizungseinheiten und Kesselhäuser loszuwerden: ihre Kosten für ihre Wartung und Reparatur zu reduzieren, ihre Angestellten zu entlassen. In diesem Fall werden die Instandhaltungskosten von ITP für die Bewohner unter dem Deckmantel des nächsten Tarifs für "Wartung und Reparatur" festgelegt. Schließlich wird das, was im Keller des Hauses sein wird, das Eigentum des Hauses sein, warnt Ilja Novikov. Und seine Besitzer müssen enthalten...

Heißes Wasser: Was ist die Art?

Warmwasserboiler im Badezimmer

Die Warmwasserversorgung ist ein System von Geräten, das den Verbrauchern heißes Wasser für sanitäre, technologische und hygienische Zwecke zur Verfügung stellt.

Arten von heißem Wasser

Heißes Wasser kann zirkulieren und eine Sackgasse bilden. Die Konstruktion des Sackgasse-Systems ist ziemlich einfach und umfaßt nur die Versorgungsleitungen. Der Hauptnachteil dieses Systems ist die Abkühlung von Wasser in den Pipelines zum Zeitpunkt der Pausen in der Wassersammlung. Nach dem Öffnen des Wasserhahns nach der Pause erhält der Verbraucher Wasser mit einer niedrigeren Temperatur und beginnt, dieses Wasser in den Abfluss abzulassen, um Wasser mit der erforderlichen Temperatur zu erhalten. Dadurch kommt es zu einem irrationalen Wasserverbrauch und die Wasserzahlung erhöht sich erheblich.

Das zirkulierende Heißwassersystem wird in solchen Fällen verwendet:

  • die Länge der Hauptwasserversorgung von großen Größen;
  • beheizte Handtuchhalter, für die ein konstanter Strom von heißem Wasser benötigt wird.

Arten von Warmwasserversorgungssystemen:

  • Offener Kreislauf - wenn heißes Wasser aus dem gemeinsamen Heizsystem entnommen wird;
  • Geschlossener Kreislauf - wenn heißes Wasser mit einer Pumpe in einem unabhängigen Kreislauf zirkuliert und durch einen Warmwasserbereiter erhitzt wird, der speziell für heißes Wasser ausgelegt ist.

In fast allen Wohngebäuden wird heißes Wasser je nach technischer Machbarkeit auf verschiedene Arten gewonnen. Es kommt von der Wärmequelle, zentrale Wärmepunkte, Gruppenkessel, einzelne Kessel. Alle Kessel heißen Hochgeschwindigkeits-Wassererhitzer, können röhrenförmig und lamellar sein.

Schema in einem Wohnhaus

Röhrenwärmer

Bei einem Rohrheizkörper besteht jeder Abschnitt aus einer großen Anzahl von Messingrohren, deren Durchmesser und Anzahl von dem Durchmesser der Abschnitte abhängt. Wasser aus dem Wärmenetz sowie aus dem Wassernetz fließen aufeinander zu, sie mischen sich nirgends. Die automatische Regelung erfolgt mit Hilfe eines Durchflussreglers, sowie eines Thermostats des Kessels, Pulsrohren.

Eine solche rohrförmige Struktur ist aufgrund ihrer Sperrigkeit und ihres niedrigen Wirkungsgrades bereits überholt, so daß sie nun Lamellenkessel verwendet, denen diese Nachteile fehlen.

Plattenwärmer

Der Faltplattenwärmetauscher ist für Wärmeaustauschprozesse zwischen Medien in Heizungsanlagen sowie für die Warmwasserversorgung von Wohn-, Industrie-, Verwaltungsgebäuden und verschiedenen technologischen Prozessen ausgelegt.

Der Hauptvorteil dieser Systeme ist Einfachheit, Platzeinsparung und hohe Effizienz aufgrund der vergrößerten Oberfläche der Platten. Bei Verschleiß genügt es, die Struktur zu zerlegen, die abgenutzte Platte zu ersetzen.

Warmwasser im Haus wird mit Hilfe eines Kumulers oder Durchlauferhitzers organisiert. So wird der Durchlauferhitzer als separater Wasserwärmetauscher oder aber als elektrische Heizung mit hoher Leistung in ein kleines Wasservolumen eingebracht. Ein solcher Heizer benötigt für den nominalen Wasserverbrauch einer Hochenergieversorgung, wenn er verbraucht wird, um eine kontinuierliche Last der Warmwasserversorgung zu decken. Der Durchflussspeicher unterscheidet sich von der akkumulativen geringen Leistung einer bestimmten Wassermenge, die so berechnet ist, dass die erforderliche Warmwasserversorgung abgedeckt ist.

Die Erhitzer, sowohl durchströmend als auch akkumulativ, können dazu gebracht werden, von dem Boiler in der Form eines Wasserwärmetauschers und von einem elektrischen Heizer zu heizen. Abhängig von den Möglichkeiten des Kunden ist es möglich, die Heizquelle des Kessels zu wählen, um Dieselkraftstoff, Gas und Elektrizität mit der notwendigen Energie zu versorgen, um die erforderliche Wasserversorgung zu decken. Beim Vergleich dieser beiden Methoden zur Warmwasserbereitung ist ein kumulativer Kessel komfortabler zu bedienen, da er bei konstantem Temperatur- und Ausgangsdruck die erforderliche Wassermenge erzeugen kann.

Das Schema von heißem Wasser zu Hause

Darüber hinaus gibt es im Warmwasserspeicher die Möglichkeit, die Zirkulation der Warmwasserversorgung zu regeln, während es auch im abgelegenen Punkt der Demontage immer heißes Wasser gibt. Gleichzeitig haben Warmwasserspeicher Nachteile - Gesamtabmessungen, Heizzeit, begrenzte Kesselleistung.

Es gibt keine solchen Nachteile in Durchlauferhitzern, sie haben ein kleineres Volumen, geben eine unbegrenzte Menge an Wasser der festgelegten Durchflussrate. Temperatur, Wasserdruck am Ausgang hängen stark von den Eingangsparametern des Wassers ab. Als Ergebnis ist es klar, dass das Gebiet der Verwendung von fließenden Wassererhitzern öffentliche Duschen sind, der Prozess der Lieferung von heißem Wasser zum Abwasch in einem Café. Akkumulierende Warmwasserbereiter sind aufgrund ihres Gebrauchskomforts in den meisten Fällen für die Warmwasserversorgung von Ferienhäusern, Privathäusern geeignet. Bei der Kombination eines Warmwasserspeichers mit einem modernen Heizkessel, der die Priorität der Warmwasserversorgung hat, mit der Möglichkeit, den Betrieb zu programmieren, ist es möglich, die Heizzeit zu reduzieren und den Kraftstoffverbrauch zu senken. Dadurch wird die gesamte Leistung des Kessels für die Beheizung des Kessels aufgewendet. In diesem Fall hat der Kessel zwei Eigenschaften der direkten Warmwasserversorgung - statisch (gleich der Kesselleistung), dynamisch (bestimmt durch die Kapazität des Wärmetauschers und der Kesselanlage). Aufgrund der dynamischen Charakteristik ist es möglich zu verstehen, wie viel heißes Wasser auf dem Kanal der Kessel nach seiner Entleerung geben kann. In diesem Fall führt der Kessel die Arbeit als Strömungswärmetauscher durch.

Bei der Auswahl des Heizkessels für die Warmwasserversorgung ist es wichtig, auf solche Aspekte zu achten:

  1. Die Kapazität des Kessels muss aufgrund der technischen Berechnung ausgewählt werden. Grundsätzlich hängt die Kapazität des Kessels von der Anzahl der großen Wasseraufnahmepunkte, der Gleichzeitigkeit ihrer Einbeziehung, der Anzahl der direkt im Haus lebenden Menschen, der Heizleistung ab.
  2. Ein Kessel, der vom Kessel läuft, heizt sich schneller auf als ein Direktheizkessel mit eingebautem Brenner.
  3. Die Automatik der heutigen Kesselanlage sollte Vorrang haben bei der Warmwasserversorgung, der Möglichkeit, die Heizleistung des Heizkessels im Laufe der Zeit zu programmieren, der Möglichkeit der Steuerung der Umwälzpumpe, der Möglichkeit des hygienischen Schutzes des Wassers im Heizkessel vor Pilzbakterien.
  4. Das Design moderner Kessel sieht die Anwesenheit einer Magnesiumanode vor, um den Schutz vor Korrosion zu schützen. Die neuesten Modelle haben auch eine inerte Anode, die den Kessel vor Korrosion schützt und nicht in Wasser löslich ist.
  5. Ein Qualitätskessel hat eine Mindestanzahl von Schweißverbindungen. Sein Korrosionsschutz bestimmt auch die Qualität der Emaillierung, die ohne chemische Ätzung auf die Oberfläche aufgetragen werden sollte.
  6. Einige Hersteller bieten Kessel an, die aus hochwertigem Edelstahl hergestellt sind, aber die Schweißung eines solchen Kessels bleibt ein sehr schwacher Punkt, da er durch nichts geschützt ist.

Kessel für ein Mehrfamilienhaus

Bei der Auswahl eines Heizkessels für ein Mehrfamilienhaus achten Sie auf das Tankvolumen, die Heizleistung und die Kosten des Produkts.

Wir produzieren elektrische Warmwasserbereiter und indirekt beheizte Kessel mit Volumen von 100 Litern bis 11.000 Litern. Unsere Warmwasserbereiter decken den Bedarf an Warmwasser nicht nur für ein Wohnhaus, sondern auch für ein ganzes Sportstadion oder Hotel ab.

Unsere Spezialisten werden das Modell basierend auf der Anzahl der Familienmitglieder und den Wünschen für die Heizrate empfehlen.

Sie können auch den Rechner für die Berechnung der Kapazität und des Volumens des Warmwasserbereiters verwenden, um den benötigten Warmwasserbereiter auszuwählen.

Wie man die Ressource benutzt

Frage - Antwort → Wohnungs- und Kommunalwirtschaft → Zahlung für das Heizen von Wasser im MFD in Gegenwart eines Heizkessels.

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Beiträge 4

1 Thema von Sergey Nik. 2011-07-27 21:54:33 (2011-07-27 21:57:58 von Sergey Nik bearbeitet.)

  • Sergey Nick.
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  • Inaktiv

Thema: Gebühr für das Heizen von Wasser in der MCD in Anwesenheit eines Kessels.

Das Hausheißwasser wird durch Erhitzen des Kaltwasserkühlmittels mit einem Boiler erhalten. Es gibt keine allgemeinen Hausmessgeräte für Wasser und Wärme.
1. Ist es in diesem Fall sinnvoll, die Heizkosten zu berechnen, weil im Beleg für die vom MKD verbrauchte Wärme eine separate Zeile steht?
2. Wenn gültig, dann
2.1. Auf welcher Grundlage?
2.2. Wie wird die Vergütung für die Warmwasserversorgung nach Installation eines Allzweckdosiergerätes für Wärme berechnet und soll diese überhaupt sein? Da das Strafgesetzbuch nun vorschreibt, nach dem Kessel ein Dosiergerät am Rohr zu installieren, wird durch die Wärme sicher eine doppelte Ladung erzeugt, die sich nach dem Unterschied zwischen dem Eingang zum Kühlhaus (direkt) und dem Ausgang (Rückfluss und unabhängig davon, ob es beheizt oder beheizt wird, berechnet ), und der Kessel wird erhalten, liegt es in dieser Differenz, und werden die Heizkosten bereits automatisch berücksichtigt?
3. Wenn die Gebühr nicht legitim ist, wo Sie eine Neuberechnung beantragen und wie Sie sie motivieren können?

Bewohner von einem Kessel gehostet

In vielen Kellern der nördlichen, industriellen Bezirke und Bezirke haben baufällige Kesselanlagen der Druckprüfung (Druckprüfung) nicht standgehalten. Die Bewohner gerieten in kommunale Gefangenschaft: Erst nachdem sie Geld für einen neuen Kessel gesammelt haben, bekommen sie heißes Wasser. Geiseln in ihren eigenen Händen retten.

"Einfangen"

Die hydraulische Prüfung der Heizungsanlagen hat "heiße Rohre" zerschlagen, überholt. Die Verwaltungsgesellschaften und die HOA bereiten hastig ihren Wohnungsbestand für den Winter vor. Viele Hochhäuser, vor allem im zentralen Teil der Stadt, in Zarechye und auf Sperrholz, erwiesen sich jedoch nach ähnlicher Vorbereitung als ohne Warmwasser.

In der Wohnung eines Bewohners der Hausnummer 165 auf Lenin st. Sie kam nicht mit guten Nachrichten.

Der Spezialist hat Nina Mikhailovna und ihren Nachbarn erzählt, dass sie in die kommunale Gefangenschaft genommen wurden: Der im Keller gelegene Wassererhitzer konnte der Druckprobe nicht widerstehen. Jetzt müssen Sie einen neuen kaufen. Das heiße Wasser wurde abgestellt, bis die Besitzer den notwendigen Betrag für den Kauf und die Installation der Ausrüstung gesammelt hatten. Unterdessen müssen die Bewohner des einhundertfünfundsechzigsten Hauses noch eine allgemeine Entscheidung treffen: Stimmen sie zu, eine teure Einheit zu kaufen - einen Plattenwärmetauscher. Aber wie sollte es gemacht werden, wenn gut die Hälfte der Nachbarn in die Cottages gingen? Es bleibt jedoch weniger als ein Monat vor Beginn der Heizperiode. Upset Nina Kokova rief unsere Redaktion an.

- Was für ein Albtraum! - Nina Mikhailovna hat sich beklagt, - hat Blätter für die Briefwahl gebracht. Ich sah ihn an, und mein Herz schmerzte. Dort werden bis zu fünf Punkte für den Ersatz des Kessels verwendet, und die Preise sind um eins höher als die anderen: Sie bieten Einheiten für 900, 700 und 500 Tausend an. Natürlich verstehe ich nichts davon, aber die einfache Addition produziert eine riesige Menge - etwa 2 Millionen Rubel. Unser Haus sammelt nicht so viel Geld. Ich und so polzarplaty auf einem kommunalen Blätter, wo viel mehr! Sie sagen, dass vor dem neuen Jahr das Wasser abgestellt wurde.

Rettungsplan

Irina Baranowa, Geschäftsführerin der Wohnungsabteilung von Metallurg-6, behauptet, dass der Wärmetauscher im Mai im fünfstöckigen Lenin-Gebäude getestet wurde, gleichzeitig wurde ein Zusammenbruch festgestellt, der mit der Lebensdauer des Kessels nicht vereinbar war. Besitzer haben angekündigt, dass sie Geld für einen neuen Wärmetauscher sammeln müssen, aber die Dinge sind noch da. Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft warteten zwei Monate auf eine Entscheidung der Bewohner des Hauses, Anfang August wurde das "heiße" Ventil im Keller des fünfstöckigen Gebäudes blockiert. Während dieser Zeit gelang es den Hauseigentümern, erschrocken über die zukünftigen Ausgaben, eine unabhängige Untersuchung durchzuführen, die die Notwendigkeit bestätigte, die Ausrüstung zu ersetzen. Die Verwaltungsgesellschaft bietet den Bewohnern an, den alten Röhrenwärmetauscher durch einen modernen Plattenwärmetauscher mit automatischer Steuerung der Warmwasserversorgung zu ersetzen. Die Organisation stellte den Eigentümern fünf Einheiten zur Auswahl - daher die berüchtigten fünf "teuren" Punkte im Abstimmungsbogen. Der teuerste Wärmetauscher in der Liste ist "vollgestopft" mit Elektronik und zusätzlichen Funktionen (automatische Steuerung der Warmwasserversorgung und Heizung mit Dispatching und Dosierung); Die Gesamtkosten der Einheit und der Installationsarbeiten betragen 913.472 Rubel. Aber die Spezialisten der Verwaltungsgesellschaft empfahlen Nina Kokova und ihren Nachbarn, den billigsten Plattenwärmetauscher zu wählen (die Kosten für Arbeit und Ausrüstung - 453 Rubel 627 Kopeken).Die Wohnungsabteilung bot den Besitzern einhundertfünfundsechzig Häuser an, mindestens 50% der erforderlichen Menge zu sammeln, dann konnten die Arbeiter arbeiten. Der Rest der Kosten für die Nachbarn wird vorgeschlagen, in Raten innerhalb von drei Monaten zu zahlen (eine zusätzliche Zeile "für die Überholung" wird in den monatlichen Einnahmen für eine Gemeinschaftswohnung erscheinen). Die Gebühr pro Quadratmeter der Gesamtfläche des Zimmers beträgt 103 Rubel. 12 Kopeken Wenn wir berücksichtigen, dass die Wohnung von Nina Mikhailovna 43 qm groß ist, dann sollte sie 4.429 Rubel in die Gemeinschaftsbox legen.

Die Verwaltungsgesellschaften, die den alten Wohnungsbestand in Zarechye, in der Industrie- und in der Nordregion bedienen, machen einstimmig geltend: jeden Sommer versagen die Kessel, die das Verfallsdatum überstanden haben.

So war das Gebäude der ehemaligen Herberge in der Metallurgov Straße 46 ein Jahr lang ohne Warmwasser. Es ist nicht bekannt, wie die Besitzer den Winter überstanden haben, aber sie beschweren sich nicht bei der Verwaltungsgesellschaft.

"Dieses dysfunktionale Haus", seufzt Irina Baranova. - An jeder Wohnung "hängt" eine Schuld von 25 tausend. Sie haben nie Geld gesammelt, um den Kessel zu ersetzen.

Und die Hausnummer 32 auf der Pobedy Avenue schaffte es kaum, das kommunale Problem vor dem Einsetzen des kalten Wetters zu lösen. Das Gebäude wurde von Juli bis November letzten Jahres von der Warmwasserversorgung getrennt. Die Verwaltungsgesellschaft bot den Eigentümern an, einen Plattenwärmetauscher zu kaufen und zahlte etwa 400 Tausend Rubel. Mit einer Vier-Zimmer-Wohnung forderte eine Gebühr von 14 Tausend Rubel. Ein kleines, vierstöckiges und dreizügiges Haus (zwei Wohnungen im Treppenhaus) konnte lange Zeit nicht die benötigte Menge sammeln. Um sich selbst und ihren Nachbarn zu helfen, kam ein wohlhabender Bürger, der einen neuen Wärmeaustauscher kaufte, jedoch nicht eine altmodische Lamelle, sondern ein altes Modell - Rohr und Rohr, zahlte etwa 100 Tausend Rubel. Dankbare Nachbarn brachten dem Erlöser die Kosten des Kessels in Raten zurück.

Die Rettung der Geiseln ist Sache der Geiseln selbst.

Nach dem Hydrotest und der Liquidierung von Lecks im Kofferraum und im Intra-Viertel-Netzwerk lieferte Vologdagazpromenergo das Kühlmittel in alle Teile der Stadt. Die Leitungsunternehmen, die HOA, sollten eine Funktionskontrolle der Hauswarmleitungen, eines Warmwasserbereiters (oder eines Wärmetauschers) und entsprechender Automatisierung durchführen. Ein Spezialist der Verwaltungsgesellschaft, in Anwesenheit eines Mitarbeiters der Wärmeversorgungsorganisation, sowie ein Vertreter der Gemeinde des Hauses, liefert mehrmals innerhalb einer Minute den Körper des Wassererhitzers mit Wasser bei einem Druck von 10 Atmosphären. Wenn das "Herz" des Hauses den Druck hält, dann ist es großartig. Nach der Druckprüfung unterschreibt der Inspektor eine besondere Handlung. Im Fall eines fehlerhaften Kessels (wenn der Druck abfällt), sollte die Verwaltungsgesellschaft das heiße Wasser im Haus abschneiden, die Ursache des Lecks finden und das Ausmaß des Schadens feststellen: es lohnt sich, das Gerät zu reparieren oder es besser zu ersetzen.

Die Bewohner der Hausnummer 165 sind nicht allein in ihrer Trauer.

In "Wohnungsabteilung Metallurg-6" bemerken, dass nach der Durchführung der Druckprüfung von 42 Häusern, die von der Organisation besprochen sind, Fachmänner gezwungen wurden, heißes Wasser in 14 Häusern zu blockieren. Fünf Gebäude, einschließlich der Hausnummer 165 in der Lenin-Straße, müssen durch städtische Einrichtungen ersetzt werden. Bewohner von elf Häusern werden ein "cosyy" nach der Reparatur von Wasserheizungen erhalten. Aber wie bestimmen Experten die Schwere eines Zusammenbruchs? Warum sind einige Häuser auf die Reparatur des Wärmetauschers beschränkt, während andere für einen Ersatz aushelfen müssen?

"In den meisten Häusern, nicht in Neubauten, gibt es alte Rohrbündel-Wassererwärmer", sagt Mikhail Yakshin, Spezialist bei der Verwaltungsgesellschaft Zhilremstroy. - Einige arbeiten seit 10-20 Jahren, und dies ist ein fortgeschrittenes Alter für eine solche Technik. Manchmal können Sie nach dem Crimpen die Schläuche im Gerät austauschen. Die Reparatur wird viel weniger kosten - nur 30-40 Tausend aus dem Haus. Aber wenn sich herausstellt, dass die Rohrplatte beschädigt ist, ist es besser, kein Geld für Reparaturen auszugeben, sondern die gesamte Einheit zu ersetzen. So wird es billiger, weil der marode Warmwasserbereiter ständig versagt.

Verwaltungsgesellschaften empfehlen den Eigentümern, Rohrbündel-Wassererhitzer durch lamellare (russische) zu ersetzen, die leichter zu reparieren sind als ihre "rohrförmigen" Vorgänger und Energie sparen. Die durchschnittlichen Kosten einer solchen Einheit und ihrer Installation betragen etwa 350-400 Tausend Rubel.

Die Eigentümer haben das Recht, ihre eigene Ausrüstung zu wählen und den Installationsverlauf zu kontrollieren. Wenn sich die Mieter nicht sicher sind, dass das Gerät defekt ist und ausgetauscht werden muss, können sie mit Unterstützung von Drittparteien eine unabhängige Untersuchung durchführen. Darüber hinaus können sie vom Strafgesetzbuch ein Gesetz fordern, das die Fehlfunktion des Kessels bestätigt. Wenn es eine Gelegenheit gibt, den Warmwasserbereiter zu reparieren, dann können die Eigentümer eine Entscheidung treffen und es begrenzen, und teure Ausrüstung nicht kaufen. Die Eigentümer haben das Recht, sich mit der Schätzung der Arbeit vertraut zu machen und, wenn es ihnen nicht entspricht, Fremdarbeiter einzustellen und die Einheit unabhängig von der Hilfe einer Verwaltungsgesellschaft zu kaufen. Dafür muss jedoch eine allgemeine Entscheidung der Eigentümer getroffen werden, indem in Vollzeit oder in Abwesenheit abgestimmt wird.

Meinungen

Ekaterina Tolokontseva, Beraterin des Zentrums für Wohnungswesen:

- Jeden Tag wenden sich einige Leute an unser Zentrum, empört über die Tatsache, dass sie für den Austausch von Wärmetauschern bezahlen müssen. Wenn die Verwaltungsgesellschaften einmal im Monat die Wärmetauscher überprüfen würden, wie es das Gesetz verlangt, wären solche Probleme nicht aufgetreten. Es scheint mir, dass das Strafgesetzbuch das heiße Wasser nicht ausschalten konnte, aber auf diese Weise drängen sie die Eigentümer, sich für den Ersatz des Kessels zu entscheiden.

Irina Baranova, Geschäftsführerin der Abteilung "Wohnungswesen und Versorgungswirtschaft Metallurg-6"

- Schalten Sie das heiße Wasser im Haus mit defekten Geräten ist durch alle Normen verboten. Natürlich sind die Bewohner empört, wollen nicht für einen neuen Wärmetauscher bezahlen. Ich habe mich daran gewöhnt, dass sie unter dem Sowjetregime alles kostenlos gemacht haben.

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