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Was sind die Vor- und Nachteile von Dachkesselräumen?


Januar, und damit der Winter, kreuzte für die Hälfte. Aber es ist notwendig, Häuser in unserem Klima sowohl im Frühling als auch im Herbst zu heizen, und warmes Wasser wird im Allgemeinen das ganze Jahr über benötigt. Und ich möchte warmes und warmes Wasser mit minimalen Kosten bekommen. Es ist wünschenswert, die Wärmeverluste auf Null zu reduzieren. Wir haben über einzelne Kessel in dem Material "Wie vermeidet man Probleme mit der Installation unabhängiger Heizung in einer Wohnung?" Gesprochen. Jetzt diskutieren wir die Vor- und Nachteile einer anderen Version der Rekonstruktion der Heizungsanlage - Dachkesselräume.

Dachkesselraum - ist eine autonome Heizquelle, die zum Heizen und Heizen von Häusern bestimmt ist. Wie der Name schon sagt, wird es auf dem Dach eines Gebäudes in einem speziell ausgestatteten Raum aufgestellt. Hier werden wir keine stationären Dachkesselräume berücksichtigen. Sie werden in der Bauphase des Gebäudes gebaut, mit ihr in Design und Infrastruktur verbunden, daher haben die lokalen und regionalen Behörden keine Fragen über sie. Es kann jedoch empfohlen werden, stationäre Dachkesselhäuser mit einem Mangel an thermischer Leistung im bebauten Mikrodistrikt zu bauen.

Aber der blockmodulare Dachkessel kaufte für das bereits fertiggestellte Gebäude. Das blockweise modulare Kesselhaus wird nach den erforderlichen Parametern gefertigt, vom Lieferanten montiert, in bereits fertiggestellter Form zum Installations- und Inbetriebnahmeort transportiert und mit einer Firmengarantie versehen. Die Verbindung zum Heizungsnetz dauert sehr kurz. Ein weiteres sehr interessantes und nützliches Merkmal von modularen Dachkesselhäusern: Ihr Heizpunkt kann nicht nur im Heizraum selbst, sondern auch im Keller des Gebäudeverbrauchers, im Keller oder im ersten Stock angeordnet sein.

Der thermische Punkt besteht aus Elementen von Wärmekraftwerken, die die Verbindung dieser Anlagen mit dem Wärmenetzwerk, deren Funktionsfähigkeit, Steuerung der Wärmeverbrauchsarten, Umwandlung, Regulierung der Wärmeträgerparameter und Verteilung des Wärmeträgers nach Arten von Verbrauchern sicherstellen. Es überträgt heißes Wasser an das Heizsystem, an das Warmwassersystem. Es liefert auch Wärme an das Lüftungssystem eines Wohnhauses (ohne das z. B. elementare Rohre der Müllbeseitigungsanlage zu einer Quelle extrem unangenehmer Gerüche werden würden und eisige Winde entlang der Steigleitungen in den Badezimmern pfeifen würden).

Aber warum ist es so wichtig, dass es im Falle eines block-modularen Kesselhauses sowohl im Keller eines Verbraucherhauses als auch im Keller oder im ersten Stock platziert werden kann? Ja, weil es ermöglicht, das blockmodulare Dachkesselhaus mit den vorhandenen Heizungs-, Warmwasserversorgungs- und Lüftungsanlagen im Haus zu verbinden. Steigleitungen, Verkabelung, Heizgeräte - all das bleibt an ihren Plätzen. Im Keller oder Keller bleiben laute Pumpen, die das Wasser auftreiben. Gleichzeitig ist die Tatsache, dass ein Block-modulares Dachkesselhaus, das mit Gas betrieben wird, im Wesentlichen ein riesiger einzelner Heizkessel ist, was uns die Möglichkeit gibt, seine Vorteile zu formulieren.

Erstens werden Verluste an der Heizungshauptleitung vermieden, wodurch die laufenden Heizkosten aufgrund von Ressourceneinsparungen gesenkt werden. beseitigt das Risiko, im Falle einer bahnbrechenden Kommunikation ohne Hitze und heißes Wasser zu bleiben. Wenn die Kapazität der zentralen Kesselhäuser im Mikrodistrikt nicht ausreicht, um die richtigen Parameter des Kühlmittels bei kaltem Wetter sicherzustellen, wird es das Haus unter allen Bedingungen mit Wärme versorgen. Dies sind seine Vorteile, die allgemeine mit einzelnen Kupferheizungen.

Die zweite Gruppe von Vorteilen unterscheidet sie von einzelnen Kesseln. Nun, das Wichtigste ist die Fähigkeit, das Layout zu bewahren, das ursprünglich von den Bauherren des Hauses gelegt wurde. Schließlich werden wir einen Heizkessel in der Küche oder im Flur hängen müssen, und wir werden gezwungen sein, Leitungen aus Batterien zu leiten, die sich in der ganzen Wohnung befinden (vorher wurden die Batterien von vertikalen Steigleitungen versorgt, und horizontale Verbindungen zu ihnen führten durch Dachböden, Keller). So geht das Haus an einzelne Kessel - jede Wohnung wird unweigerlich erheblichen Reparaturen unterzogen, die in den Plänen und finanziellen Möglichkeiten der Mieter gar nicht vorkommen dürfen. Und im Falle des Dachkessels können diese unangenehmen Probleme vermieden werden.

Die dritte Gruppe von Vorteilen, die mit der Operation verbunden sind. Im Gegensatz zu der Gasheizung, die im Kurzzeitbetrieb betrieben wurde, brennt der einzelne Heizkessel während der Heizperiode, etwa sieben Monate in unseren Breiten, ständig. Natürlich ist es automatisiert. Aber es ist immer noch gut, wenn eine große Familie in der Wohnung lebt und jemand beobachtet, dass die Jüngeren nicht mit einem Schraubenzieher zum Kessel kommen.

Auf der anderen Seite ist die Flexibilität eines einzelnen Heizkessels natürlich höher als im Fall eines zentralen modularen Dachkessels. Sie können es im Heizmodus starten und nur an einem zu kühlen und nassen Sommertag - im Falle eines überdachten Heizungsraumes müssen Sie den Rat zu Hause oder eine ähnliche Einrichtung entscheiden.

Die Antwort auf diese Frage wird Ihnen die Wirtschaft geben. Zuallererst müssen wir berücksichtigen, dass der Übergang zu einzelnen Heizkesseln zu Hause und die Installation von Dachkesselräumen, obwohl es den Wohnkomfort erhöht und auf lange Sicht Einsparungen bei Heiz- und Warmwasserrechnungen bringt, aber mit dem Bedarf an Kapitalinvestitionen verbunden ist. Wenn Mieter, die die Situation mit Wärmeversorgung verbessern wollen, keine verfügbaren Mittel zur Verfügung haben, ist es besser, diese Option zu vergessen und auf Standard-Wärmesparmaßnahmen zu beschränken.

Wenn es eine finanzielle Möglichkeit gibt, und besonders wenn es mit der Überholung eines regionalen Betreibers oder der Ansammlung von irgendwelchen verständlichen Mitteln auf einem speziellen Konto zuhause zusammenfällt, können Sie auch darüber nachdenken, einen Dachkessel zu installieren. Ihre Preise beginnen bei 1,5 Millionen Rubel für ein Kesselhaus mit einer Kapazität von 200 kW und von 3,5 Millionen Rubel für einen Kesselraum mit einer Kapazität von 1000 kW oder mehr. Bedenkt man, dass pro Quadratmeter durchschnittlich 100 W benötigt werden, können damit Häuser mit einer Gesamtfläche von 2000 qm beheizt werden. und 10.000 qm jeweils. Wie Sie sehen können - die Macht wächst schneller als der Preis.

Dies sind nicht die einzigen Kosten. Dachkesselraum kann nicht auf den Bodenplatten montiert werden, unter denen es ein Wohnzimmer gibt - das heißt, in Abwesenheit des technischen Bodens wird es auf dem Teil des Dachs bauen müssen. Unter dem Dach des Heizraumes sollten Abdichtungen mit einer Schichtdicke von mindestens 100 mm und zuverlässige Entwässerungssysteme sein. Bei einer Gebäudehöhe über 26,5 m (über dem neunstöckigen Standardgebäude) ist eine zusätzliche Abstimmung mit der Feuerwehr erforderlich. Aber Bezugspunkte können so gegeben werden.

Für Häuser mit 36 ​​Wohnungen und weniger wahrscheinlich wird es während der Renovierung sein, einzelne Heizkessel zu installieren. Aber mit hundert Wohnungen und darüber - die Wirtschaft wird sehr auf den Dachkessel gelehnt sein (der Effekt des Machtwachstums ist schneller als der Preis!). In den Zwischenfällen sind die Berechnungen verschiedener Varianten notwendig - dies ist eine verantwortungsvolle und qualifizierte Arbeit der Schätzer der Bauindustrie, aber wir haben versucht, die allgemeinsten Richtlinien und die allgemeinsten Ideen über die Dachkesselhäuser zu geben.

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Warum brauchen wir Kessel in Kellern?

Die Verwaltungsgesellschaften mit der Macht und der Hauptsache stellen die Kessel in den Kellern der Häuser her, die das Stadtprogramm durchführen. Und in Wohnungen, auf Treppen und in Höfen diskutieren die Bewohner, was diese Neuordnung des heißen Wassers ihnen bringt, wenn die Veränderungen wieder "von oben", also vom Vorstand kommen, und nicht "von unten" von Hausbesitzern.

"Die Bewohner unseres Hauses sind kategorisch gegen die Installation, denn es gibt nur Beispiele für die Verschlechterung der Situation mit diesen Kesseln. Jetzt sammeln wir Unterschriften aller Mieter gegen die Installation von Warmwasserbereitern. Der Direktor unserer Verwaltungsgesellschaft verschweigt nicht die Tatsache, dass es mit einem Heizkessel nur schlimmer werden wird ", schreibt die ältere Hope im Blog" Wohnen und Versorgung "auf unserer Website. "Ein Kessel ist ein Kessel, in dem kaltes Wasser mit heißem Wasser wie einem großen Kessel erhitzt wird. Wenn jeder die Wasserhähne für den Verbrauch von heißem Wasser öffnet, beginnen die Probleme, d. H. Mangel und niedrige Wassertemperatur. Unsinn ist all dies, da wir in der gleichen Organisation versucht haben, gibt es wenig Verwirrung, es gibt fast keine Rettung, Sie öffnen das Warmwasserventil - warmes Wasser wird fließen, und Sie müssen warten, bis das Wasser heiß wird. Das Wasser fließt herunter, und der Zähler zählt die Menge der Warmwasserversorgung, "ein bestimmter" Veteran "gibt Nadezhda an derselben Stelle auf dem Blog eine Erklärung. Die Menschen sind sehr interessiert an den Kosten für die Installation von Kesseln und wie viel Wasser in Rubel aus diesen Kesseln gegossen wird.

Wir haben Spezialisten verschiedener Management-Unternehmen kontaktiert. Es stellte sich heraus, dass der Preis eines Kessels, zusammen mit der Installation und Vorbereitung für die Arbeit, zwischen 200 und 850 Tausend Rubel liegt. Die Höhe hängt von der Leistung des Heizkessels und der Leistung der Anzahl der Mieter ab, die Wasser verbrauchen.

- Daher ist es ein großer Fehler zu denken, dass jemand in Momenten mit "Spitzenlast" den Wasserhahn öffnen muss und darauf warten muss, dass das kalte Wasser warm wird. Selbst wenn alle Mieter alle Wasserhähne im Bad und in der Küche öffnen. Dies wird durch die technischen Parameter des Kessels garantiert ", sagt Zamfir Khazivaliev, Chefingenieur der Paritet Management Company.

- Ich wohne in dem Haus, wo sie den Kessel stellen. Keine Probleme, normale Wasserversorgung, normale Temperatur, Lilia Scriabina, Leiterin der Planungsabteilung der Managementgesellschaft Chelnystrojemont, bestätigt, was Khazivaliev gesagt hat.

Geld für die Installation von CC-Kesseln wird aus verschiedenen Quellen bezogen, aber all dies kommt aus der Miete. In der Regel bedeutet dies für laufende oder Kapitalreparaturen. Daher sind Kessel bereits Eigentum der Eigentümer von Wohnungen und Häusern, und es besteht keine Notwendigkeit, sie zurückzukaufen (da wir hausweite Messgeräte kaufen).

Die Hoffnung ist sehr daran interessiert, ob Mieter sich weigern können, einen Heizkessel zu installieren? Nicht umsonst, wenn sie Unterschriften für Wohnungen sammelt? Rechtsanwälte sagen, dass die Eigentümer des Hauses natürlich das Recht haben, den Kessel abzulehnen. Aber es gibt Nuancen. Wenn die Eigentümer eine Quorensitzung abhalten und bei einer solchen Abstimmung ein Protokoll mit Mehrheit angenommen wird, dann wäre dies für die Verwaltungsgesellschaft und den Exekutivausschuss gleichbedeutend mit einer Reihenfolge, die nicht erörtert wird. Wenn Sie ein kollektives Schreiben an das Strafgesetzbuch richten, wo die Mehrheit der Bewohner sich gegen die Installation eines Heizkessels zur Wehr setzen wird, dann muss das Strafgesetzbuch eine Arbeitsgruppe unter Beteiligung von Aktivisten zu Hause einrichten. Diese Gruppe muss alles analysieren (von der Frage, warum die Mieter gegen den Kessel sind, bis zu dem, was die Ablehnung in Gang setzt) ​​und ihre Lösung der Verwaltungsgesellschaft und dem Rat des Hauses anbieten. Jetzt sind die Verwaltungsgesellschaften fest davon überzeugt, dass Kessel Fortschritte sind.

- Warmwasserbereiter ersetzen das System, das wir seit 40 Jahren benutzen. Mit dem alten System nehmen wir Wasser aus dem Wasser, das für die Heizung benötigt wird. Daher ist KWK gezwungen, das Heizsystem ständig aufzufüllen, und zusätzlich verbrauchen wir das heiße Wasser, das vierzig Jahre alte Rohre antreibt. Und vom Kessel wird sauberes Trinkwasser von der Reinigungsstation Chelnyvodokanal durch die Rohre, die in den letzten Jahren modernisiert wurden, gehen. In jedem Fall kann dieses Wasser gekühlt und getrunken werden und das Essen darin gekocht werden ", argumentiert Rif Valeyev, Direktor der Paritet Asset Management Company.

Zusammen mit den Kesseln in unseren Konten für Versorgungsleistungen wird eine Gebühr für ihre Wartung und Reparatur erhoben. Aber auch bei dieser Platine werden die Kosten für Warmwasser deutlich sinken. Es wird in verschiedenen Häusern anders sein, weil die Häuser anders sind. Eine ungleiche Wärmemenge wird zur Erwärmung des Wassers führen. Die Tarife werden in den Verwaltungsgesellschaften berechnet. Hauseigentümer sind selbstverständlich berechtigt, sich an diesem Prozess zu beteiligen. Es empfiehlt sich natürlich, CC-Spezialisten zur Hauptversammlung einzuladen und diesen Tarif zu diskutieren und zu genehmigen. Und nicht nur dieser. Aber Sie können durch den Rat des Hauses handeln.

Autonome Heizraum in einem Mehrfamilienhaus - Vorteile für die Bewohner

Ein wichtiger Faktor bei der Wahl einer Wohnung in einem Hochhaus ist die Möglichkeit, Heiz- und Warmwasserversorgung zu sparen. Es wird angenommen, dass die Verwendung von einzelnen Kesselinstallationen die Kosten von Versorgungsunternehmen erheblich reduziert. In diesem Artikel werden wir untersuchen, warum Entwickler autonome Hauskesselhäuser bauen, was dieses Heizsystem ist und wie profitabel und sicher es für die Bewohner ist.

Nachteile des zentralen Heizsystems

Heute nutzen in Russland die meisten Wohngebäude, Krankenhäuser, Kindergärten und Verwaltungsgebäude eine zentrale Wärmeversorgung und Warmwasserversorgung aus Fernwärmeanlagen (RTS), Blockheizkraftwerken (BHKW) oder großen Kesselhäusern.

Es ist für niemanden ein Geheimnis, dass der Zustand sowohl der KWK- als auch der kommunalen Kesselhäuser und der Heizungsanlagen zu wünschen übrig lässt und in einigen Städten katastrophalen ist. Die Verschlechterung des Heizungsnetzes, die ineffiziente Nutzung der Kapazitäten, der hohe Energieverbrauch veralteter Anlagen, häufige Unfälle und Reparaturen führen dazu, dass die Verbraucher gezwungen sind, für enorme Wärmeverluste (bis zu 20% des Verbrauchs), Netzabschreibungen und Arbeitskosten zu zahlen.

Darüber hinaus hängen die Bewohner von Häusern, die an das Zentralheizungssystem angeschlossen sind, vom Beginn und Ende der Heizperiode ab, die von der Stadtverwaltung trotz der Innentemperatur angenommen wird. Diese Tatsache zwingt im Herbst den Gebrauch von Haushaltsheizgeräten, was zu einem Anstieg der Stromrechnungen führt, und unterbricht die Batterien im Frühjahr, während weiterhin Einnahmen mit Verdrängungsbeträgen für Heizung gezahlt werden.

Die vorbeugende Abschaltung von heißem Wasser in der Sommerzeit von zwei Wochen ist auch mit einer großen Anzahl von Objekten verbunden, die an einen BHKW oder Heizraum angeschlossen sind, wo Diagnose- oder Reparaturarbeiten durchgeführt werden.


In Wohnungen in den oberen Stockwerken wird die Qualität von Heizung und Warmwasser aufgrund der ungenügend hohen Temperatur des Wassers in den Rohren oft reduziert.

Diese Nachteile haben dazu geführt, dass Bauherren zunehmend Blockheizkessel (Blockheizkessel) für die Wärmeversorgung von Wohnanlagen und sogar von einzelnen Mehrfamilienhäusern errichten.

Die Gründe, warum der Entwickler ein autonomes Heizsystem wählen sollte:

  • Unsicherheit des Standorts der technischen Infrastruktur;
  • Die Entfernung des Objekts von den städtischen Heizwerken, aber das Vorhandensein einer nahe gelegenen Gaspipeline;
  • Energiemangel und Ineffizienz der Zentralheizung;
  • Die Komplexität und / oder die hohen Kosten der Koordinierung der technologischen Verbindung mit bestehenden Netzen;
  • Die Dichte des Bauens in den zentralen Regionen behindert die Arbeiten an der Verlegung der Wärmenetze;
  • Das Gebäudegebiet, frei von Heizungsleitungen, ermöglicht es, attraktive Erholungsgebiete, Parkplätze, Spielplätze auszustatten.

Darüber hinaus wird die Präsenz eines einzelnen Kesselhauses von den Bauherren als zusätzlicher Vorteil für potentielle Kunden präsentiert und ermöglicht die Positionierung des Objekts als Komfortklasse-Gehäuse.

Was ist eine Blockkesselanlage?

Blockkesselanlagen (BKU) werden im Werk gefertigt und in bereits zusammengebauter Form, den sogenannten Blockmodulen, an die Anlage geliefert. Draußen ist ein kleines einstöckiges Gebäude, ähnlich einem Sandwich-Anhänger, in dem die folgenden Komponenten und Systeme installiert sind:

  • Wasserkessel, Brennkammer, Wärmetauscher;
  • Pumpen zum Zirkulieren von Wasser in dem System;
  • Geräte zur Wasseraufbereitung und -reinigung;
  • Gasleitungen, Schornsteine;
  • Gasgeräte (mit Gas);
  • Ausrüstung für den Warmwasserkreislauf (falls verfügbar);
  • automatische Steuerung und Dispatching-System, Instrumentierung.

Nach der Art des verbrauchten Brennstoffs gibt es Gas, festes und flüssiges Öl BUD. Mögliche Kombinationen mehrerer Kraftstoffarten.
Gaskessel sind am häufigsten wegen ihrer hohen Effizienz (bis zu 95%) und sie sind auch die umweltfreundlichsten. Der feste Brennstoff ist Kohle, Brennholz, Torf, Paletten, flüssiges Heizöl, Dieselkraftstoff, Altöl

Nach Ausführungsart werden folgende Module von Kesselanlagen unterschieden:

  • Freistehend dienen sie in der Regel zur Beheizung mehrerer Gebäude und befinden sich in einer gewissen Entfernung von ihnen.
  • Angrenzender Platz in der Nähe des Endes der Struktur.
  • Dächer befinden sich auf dem Dach oder der technischen Etage eines Mehrfamilienhauses.

Die neueste Version gewinnt aufgrund ihrer technischen und wirtschaftlichen Vorteile sowie der besten Eigenschaften von Sicherheit und Ökologie an Popularität.

Vorteile der autonomen Heizung für die Bewohner

Im Vergleich zu Wohnungen, die aus dem Stromnetz geheizt werden, beträgt die Einsparung mindestens 45% und in einigen Fällen sogar 200 - 300%. Dieser Effekt ist die Summe mehrerer Faktoren: Es gibt keine Notwendigkeit, für den Wärmeverlust, die Kosten für den Transport des Kühlmittels, die Kosten für die Wartung und Reparatur von abgenutzten Kabelnetzen und die Arbeit der Arbeiter zu zahlen.

Die Berechnung der Gebühren für Heizung und Warmwasser wird für den Verbraucher klar und verständlich. Es besteht aus den physischen Mengen der Ressourcen, die tatsächlich für die Produktion von Wärme für den Abrechnungszeitraum verbraucht werden, multipliziert mit den Tarifen, die jeder Ressource entsprechen. Der Verbrauch von Rohstoffen, nämlich Gas (oder anderen Brennstoffen), Kaltwasser und Elektrizität, wird durch Messgeräte bestätigt. Die Gesamtkosten verteilen sich auf die Eigentümer im Verhältnis zur Fläche der Wohnungen und Nichtwohnräume.

Ein weiterer Vorteil des Hausboilers ist die Unabhängigkeit der Bewohner von der Heizsaison und die geplante Stilllegung des Warmwassers durch die Stadtverwaltung. Die Fähigkeit, unabhängig von der Temperatur außerhalb des Fensters, die Energieerzeugungskapazität von Wärmeenergie unabhängig zu verwalten, ermöglicht es Ihnen, Ressourcen effizient zu nutzen, um Energiekosten zu sparen.

In Bezug auf die Sicherheit sind moderne autonome Kesselanlagen den zentralisierten Systemen nicht unterlegen. Von der Planung bis zur Inbetriebnahme wird der Bau eines Blockheizhauses von den Aufsichtsbehörden überwacht. Darüber hinaus signalisieren die in den Regelkreis eingebauten automatischen Sicherheitssysteme Bedrohungen und blockieren den Betrieb von Geräten in Notsituationen. Im Störungsfall stehen ein Reservekessel und Pumpen zur Verfügung.

Gemäß den Umweltparametern der Emissionen von Abgasen in die Atmosphäre ist ein Blockkesselhaus viel sicherer als eine KWK-Anlage, da die Menge der Verschmutzung um eine Größenordnung geringer ist, und unter der Bedingung der Dachanordnung wird ihre Dispersion verbessert.

Der einzige Nachteil eines autonomen Heizraumes für Wohnungseigentümer ist die Tatsache, dass er zu den innerbetrieblichen Ingenieursystemen gehört, also zum gemeinsamen Eigentum. Gemäß der Wohnungsbauordnung der Russischen Föderation wird die Reparatur und Instandhaltung solcher Immobilien auf Kosten der Eigentümer von Wohn- und Nichtwohngebäuden durchgeführt. In der Praxis werden diese Bedürfnisse im Tarif für die Wartung und Reparatur von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus festgelegt. Da die geplante Nutzungsdauer des Geräts jedoch auf 25 Jahre ausgelegt ist, werden die erheblichen Kosten für den Austausch und die Installation über die Zeit verteilt und auf das Gebiet verteilt, so dass der Wohnungseigentümer im Vergleich zum zentralen Heizsystem profitabel bleibt.

Heizraum in einem Wohnblock

Frage: Ich wollte herausfinden, ob es irgendwelche Anforderungen, SNiPs, an der Ausrüstung des Heizraumes in einem Mehrfamilienhaus gibt? Sollte eine Isolierung installiert werden? Wer ist dafür verantwortlich?

Antwort: Baunormen und Regeln und Anforderungen zur Sicherstellung des hygienischen Lebensstandards in Mehrfamilienhäusern wurden nicht abgesagt, einfach durch das Strafgesetzbuch, Hausbesitzer Verein, die Vorsitzenden der Genossenschaften versuchen, nicht nachzukommen, und so die Kosten von Objekten, gut, und Geld für ihre Unterschriften auf Akten der Zulassung zu reduzieren die Operation von solchen "unfertigen" Objekten, die in seine Tasche gesteckt werden.

Laut SNiP 31-01-2003 der Russischen Föderation Wohn-Wohnhäuser. S.9 Sicherstellung der hygienischen und epidemiologischen Anforderungen S.9.26 lautet: "Die Lärmpegel von technischen Anlagen und anderen Hauslärmquellen sollten die festgelegten zulässigen Werte nicht überschreiten und nicht mehr als 2 dBA über den Hintergrundwerten liegen, wenn die Hauslärmquelle nicht wie in der Tageszeit funktioniert und nachts. "

Der Hintergrundwert wird ermittelt, wenn die Hausgeräuschquelle nachts und tagsüber nicht arbeitet.

Wenn Ihr Haus von einer Verwaltungsgesellschaft oder einer anderen Körperschaft (TSZH, ZhSK, ZhKK usw.) verwaltet wird, dann haben alle Ihre Probleme Wurzeln von dort. Die Entwürfe eines Heizraumes in Ihrem Haus wurden vorgestellt und dort wurden die Maßnahmen zum Schutz gegen den Lärm der Bewohner Ihres Hauses in einem separaten Abschnitt "Lärmschutz" aufgeführt. Es sollten die Berechnungen des zu erwartenden Lärms an der Fassade des Gebäudes und im Zusammenhang mit jedem Stockwerk in den Landungen und in den einzelnen Wohnungen angegeben werden. Dort sind auch die Lärmschutzmaßnahmen angegeben, die in akzeptablen Grenzen Schutz gegen die neu installierte Ausrüstung der Kesselpumpen, Warmwasserversorgungspumpen, Umwälzpumpen bieten sollen.

Außerdem SNP 23-03-2003 RF Noise Protection. S.8 Wohnzimmer. pp 6 Für Geräuschpegel in Häusern der Kategorie B und C (Komfort- und Geräuschgrenzwerte) sind von 7,00 bis 23,00-40-55 dB, von 23,00 bis 7,00-30-45 dB, Normen für zulässige Geräuschgrenzwerte festgelegt.

So haben Sie das volle Recht, die sanitäre epidemiologische Station einzuladen und den Lärmpegel zu messen, der durch die Ausrüstung Ihres Kesselraumes erzeugt wird, die Aussage wird dem Eigentümer der installierten Ausrüstung geschickt, um die Mängel zu beseitigen. Wenn die Verwaltungsgesellschaft die Heizraumausrüstung auf der Grundlage von Paragraphen in das gemeinsame Eigentum des Hauses beraten und aufgenommen hat. "A" p.2 des Beschlusses der Regierung der Russischen Föderation vom 13. August 2006 Nr. 491 "Regeln für die Erhaltung des gemeinsamen Eigentums in einem Wohngebäude", dann werden alle Kosten für die Durchführung von Lärmschutzmaßnahmen angeboten werden, um Bewohner zu bezahlen. Stimmen Sie unter keinen Umständen zu, bitten Sie darum, die Kesselraum-Abnahmebescheinigung mit allen Prüfungsakten vorzulegen und zu prüfen, wer die Tat seitens des SES und des Strafgesetzbuches unterschrieben hat.

Wenn die Verwaltungsgesellschaft nicht mutig auf Ihre Anforderungen und das Handeln von SES reagiert, wenden Sie sich an die Staatsanwaltschaft.

Heizraum - was es ist und warum Sie es brauchen

Das Wort "Heizraum" wurde von jedem auf die eine oder andere Weise gehört, die meisten Leute halten es für trivial und vertraut. Und das ist die Mehrheit der Frage - was ist das? - antwortet: "Nun, der Heizraum ist..." In der Tat wird nicht jeder in der Lage sein, eine solche scheinbar einfache Frage direkt zu beantworten. Lassen Sie uns versuchen, es gemeinsam herauszufinden.

Was ist ein Heizraum?

Kesselanlage - was ist es und wofür wird es verwendet? Die Logik schreibt vor, dass der Heizraum der Raum ist, in dem sich der Heizkessel befindet. Es ist ein Behälter zum Erhitzen einer Flüssigkeit.

Einfach ausgedrückt, ein Kessel ist ein Stahltank, in dem eine Flüssigkeit für ein Warmwassersystem in irgendeiner Weise erhitzt wird.

Die Idee ist nicht, heißes Wasser aus der KWK-Anlage in das Wohngebiet zu liefern, sondern die Temperatur direkt vor Ort zu erhöhen und damit den unvermeidlichen Wärmeverlust während des Transports zu eliminieren.

In einigen Häusern gibt es überhaupt keine Warmwasserversorgung, und das Kesselsystem für sie ist die einzige Quelle für heißes Wasser. Zusätzlich zu den Heizungen selbst sind auch andere Geräte erforderlich - Pumpen für die Nachspeisung, Ventile, Steuereinheit, Messgeräte usw.

Warum brauche ich einen Heizraum?

Kesselraum wird benötigt, um den Bewohnern des Hauses heißes Wasser zur Verfügung zu stellen. Der Erwärmungsprozess kann auf verschiedene Arten durchgeführt werden, die in Abhängigkeit von der Verfügbarkeit einer Wärmequelle oder dem größten wirtschaftlichen Nutzen aus der Verwendung der Art der Erwärmung ausgewählt werden.

In einem Wohnhaus

In Wohngebäuden ist die Wärmequelle heißes Wasser (oder Dampf) von der zentralen Heizungsanlage (DH). Ein Kessel in einem Mehrfamilienhaus hat den gleichen Zweck wie an jedem anderen Ort, aber von einem konstruktiven Standpunkt unterscheidet er sich etwas von anderen Typen, da er ein gewöhnlicher Wärmetauscher ist. Das Prinzip der Bedienung ist einfach: heißes Wasser aus dem Zentralheizungssystem (Kühlmittel) wird durch einen Tank geleitet, in dem sich ein Rohrsystem befindet, das nicht mit dem Innenvolumen dieses Tanks in Verbindung steht. Durch sie fließt eine kalte Flüssigkeit, die vom Kühlmittel erwärmt und zu Hause an das Trinkwassersystem geschickt wird. Das heißt, das Kühlmittel wird nicht nur zum Heizen der Räume verwendet, es liefert auch heißes Wasser.

In einem privaten Haus

In einem Privathaus, das keine Verbindung zum DH-System hat, übernimmt der Kessel die Funktion, das Fluid mit Wärme aus dem Kessel zu beheizen. Der Brennstoff kann Elektrizität, Gas, Holz, Kohle, Briketts usw. sein.

In diesem Fall wird der Begriff "Kessel" gemäß der Tradition verwendet, aber nicht ganz richtig. Der genaue Name eines solchen Geräts ist der Kessel, und der Raum dafür ist der Heizraum. Wenn Sie eine Verbindung zum Fernwärmesystem haben, können Sie einen Wärmetauscher installieren, aber diese Möglichkeit ist in ländlichen Gebieten immer noch eine Seltenheit.

Arten von Kesseln

Es gibt verschiedene Heizgerätedesigns, die für unterschiedliche Wärmequellen oder Brennstoffarten ausgelegt sind.

Die Wahl des Typs ist auf das Vorhandensein einer bestimmten Art von Energie oder Brennstoff zurückzuführen. Wenn es mehrere Möglichkeiten gibt, wird normalerweise die wirtschaftlichste Option verwendet.

Die häufigsten Arten von Heizungen sind:

  • Indirekt. Übertragung von Wärmeenergie zwischen verschiedenen Umgebungen wird verwendet.
  • Fließen. Beheiztes Rohrstück. Der Wirkungsgrad hängt von der Durchflussrate ab: Je höher der Wert ist, desto geringer ist der Wirkungsgrad des Heizers - die Flüssigkeit hat keine Zeit, sich auf die gewünschte Temperatur zu erhitzen. Gleichzeitig können Sie ein solches Gerät sofort verwenden, ohne auf das Aufheizen des gewünschten Volumens warten zu müssen, und das heiße Wasser wird nie ausgehen.
  • Kumulativ Erhitzen der Flüssigkeit in einem bestimmten Volumen Tank. Sie können jeden Druck erzeugen - die Temperatur ändert sich nicht. Aber wenn der Tank leer ist, müssen Sie warten, bis sich das neue Volumen erwärmt, was einige Zeit in Anspruch nimmt.

Nach Art der Heizung Geräte sind:

Betrachte sie sorgfältig.

Indirekte Warmwasserbereiter

Indirekte Erwärmung wird in Wärmetauschern verwendet. Das Prinzip seiner Arbeitsweise besteht darin, Wärmeenergie von einem Medium zu einem anderen ohne Mischen zu übertragen. Die Konstruktion des Kessels vom indirekten Typ ist meistens ein Tank, in den kaltes Wasser eingespeist wird. Es befindet sich in einem anderen großen Tank, durch den das heiße Kühlmittel fließt. Kalte Flüssigkeit entzieht dem Kühlmittel Energie und erwärmt sich.

Die Durchflussrate des Kühlmittels ist so eingestellt, dass es nicht zu stark abkühlt und für die Raumheizung geeignet ist.

Sofortige elektrische Warmwasserbereiter

Durchlauferhitzer sind Geräte, bei denen ein Rohrabschnitt mit Wasser beheizt wird. Damit die Flüssigkeit einen relativ kleinen Bereich durchströmt, hat ihre Temperatur Zeit, auf den normalisierten Wert anzusteigen, eine ausreichend starke Heizeinrichtung ist erforderlich. Er braucht das entsprechende Netzwerk und die Verkabelung. Dieser Moment ist der schwächste Punkt bei Elektroheizungen, da es nicht immer möglich ist, ein leistungsstarkes Gerät zu installieren, ohne die Gefahr, dass Stromleitungen zerstört werden.

Außerdem hat es bei einem großen Wasserverbrauch einfach keine Zeit zum Aufheizen. Die Option ist bei begrenzten Platzverhältnissen gut, da Durchlauferhitzer kompakt sind und in kleinen Räumen installiert werden können.

Fließende Gas-Wasser-Heizungen

Gas-Wasser-Heizungen im Alltag heißen "Gassäulen". Sie sind effizienter als elektrische und erfordern keine großen Kosten. Die Abmessungen solcher Geräte sind sehr kompakt, was auch für Gasgeräte spricht.

Die Erwärmung erfolgt fast augenblicklich, während der Gasverbrauch sehr gering ist.

Zu den Nachteilen gehört die Notwendigkeit, an die Gaspipeline anzuschließen.

Akkumulierende Gaswarmwasserbereiter

Gasspeicher (Boiler) ist ein Wasserbehälter, der durch die Verbrennung von Gas erhitzt wird.

Die Geräte hängen nicht von der Verfügbarkeit von Elektrizität ab, was in ländlichen Gebieten, in denen es oft zu Unterbrechungen kommt, bequem ist.

Eines der Merkmale von kumulativen Gasheizungen - geringer Kraftstoffverbrauch, wodurch sie sehr wirtschaftliche Geräte sind.

Die Rückseite der niedrigen Flussrate - die Dauer des Erhitzens, um die gewünschte Temperatur einzustellen, muss ein wenig warten.

Akkumulierende elektrische Warmwasserbereiter

Das Funktionsprinzip der elektrischen Heizung ist ähnlich der Vorrichtung von Gasspeicherkesseln, jedoch werden die Heizelemente als Heizelement verwendet. Sie sind von verschiedenen Arten:

  • Trocken (geschlossen) Typ. Es gibt keinen Kontakt zwischen dem Heizelement und Wasser, das Heizelement ist in einem keramischen Rohr angeordnet, das es von der Flüssigkeit trennt.
  • Nasse (offene) Art. TENY in Wasser eingetaucht, bieten direkte Heizung.

Nassheizungen sind billiger, aber die Anordnung von Heizelementen direkt im Wasser verursacht eine schnelle Bildung von Zunder, was die Effizienz des Geräts erheblich verringert. Trockengeräte sind haltbarer und praktischer, aber ihre Kosten sind viel höher.

Arten von Speicherkesseln

Speicherheizungen sind in zwei Arten unterteilt:

  1. Offen (frei fließend).
  2. Geschlossen (Druck).

Eine Kesselvorrichtung zum Erhitzen von (fließendem) freiem Wasser besteht aus einem kleinen Behälter von etwa 5 bis 10 Litern, der mit einem speziellen Mischer ausgestattet ist, der am Ende der Verwendung des Geräts Wasser absperren kann. Die Heizung erzeugt keinen Druck und eignet sich für den Einsatz in Gartenparzellen für eine Sommerdusche.

Geschlossene (Druck-) Heizungen können Warmwasser-Landhaus liefern. Sie haben eine große Kapazität - 50-200 Liter, sind in das Wasserversorgungssystem eingebaut und arbeiten nach dem Prinzip der gleichmäßigen Vermischung. Das heißt, wenn heißes Wasser genommen wird, gibt es kein scharfes Ersetzen von kaltem Wasser, sondern neue Portionen werden allmählich hinzugefügt, was zu einer gleichmäßigeren Zufuhr von heißem Wasser zu dem Haus beiträgt.

Wie funktioniert der Kessel?

Die Geräteheizung ist recht einfach. Wenn Sie sich den Kessel in der Sektion ansehen, sehen Sie das Hauptelement - den Tank, in dem sich ein Heizelement befindet (das ist ein Speicherkessel mit elektrischen Heizungen), oder ein System von Rohren, durch die das Fluid fließt (das ist ein Wärmetauscher oder ein Kessel mit indirekter Heizung). Es kann auch ein herkömmliches Rohr sein, das von Heizelementen umgeben ist (Strömungstyp: Gas oder elektrisch).

Ein interessantes Schema der Schicht-für-Schicht-Erhitzung des Kessels ist ein relativ neues Gerät, dessen Wirkungsgrad die indirekten Erhitzer deutlich übersteigt. Die Kapazität für eine Schicht-für-Schicht-Erwärmung wird nur für die Ansammlung und Aufnahme von heißem Wasser benötigt. Die Erwärmung erfolgt in einem Plattenwärmetauscher, von dem warmes Wasser in den Tank fließt. Wenn die heiße Flüssigkeit von dem oberen Teil abgezogen wird, fließen neue Teile von dem Wärmetauscher in sie hinein.

Das Prinzip der Funktionsweise des Kessels

Das Funktionsprinzip des Kessels hängt von seiner Konstruktion ab. Ein klassisches Gerät ist ein Wärmetauscher, der ein heißes Kühlmittel verwendet, um eine kalte Flüssigkeit auf die gewünschte Temperatur zu erhitzen. Darüber hinaus gibt es Kessel, die nach dem Kesselprinzip arbeiten - der Tank wird von außen beheizt (so arbeiten Gasheizer), oder wie ein Elektrokessel funktioniert, der Heizelemente im Tank hat und wie ein normaler elektrischer Wasserkocher funktioniert.

Anforderungen an den Heizraum

Der Heizraum in einem privaten Haus muss die Anforderungen an Brandschutz, einfache Bedienung, Reparatur erfüllen, die technischen Parameter der Ausrüstung einhalten. Darüber hinaus ist es notwendig, eine ziemlich große Menge an Ausrüstung - den Kessel selbst, die Kontroll- und Überwachungsausrüstung, Pumpen usw. - unterzubringen. Alle diese Geräte müssen in Übereinstimmung mit den technischen Anforderungen installiert werden.

Die Größe eines Heizraums in einem Privathaus sollte mindestens 6 m 2 betragen und das Volumen sollte mindestens 15 m 3 betragen, mit einer Deckenhöhe von 2,5 m Diese Anforderungen werden von der Gewerbeaufsicht festgelegt und müssen eingehalten werden. Ein solcher Raum ist außerdem am bequemsten für die Wartung oder Reparatur von Ausrüstung.

Ist es möglich, einen Heizraum oder Heizraum im Keller eines Privathauses zu bauen?

Oft stellt sich die Frage: "Ist es möglich, einen Heizraum im Keller eines Hauses zu bauen?" Um einen Heizraum unterzubringen, ist der Keller der günstigste Ort, aber es gibt Einschränkungen.

Tatsache ist, dass eine solche Anordnung in SNIPs ausdrücklich verboten ist, aber wir müssen daran denken, dass wir Kessel für verflüssigten Kohlenwasserstoff-Brennstoff (LPG) meinen, die früher überall für die Stromversorgung von Geräten verwendet wurden.

Heute wird Erdgas in der Apparatur verwendet, so dass das Verbot aufgehoben wurde. Für Elektrokessel gibt es keine Einschränkungen.

Wie sollte der Heizraum aussehen?

Der Geräte-Heizraum in einem Privathaus ist ziemlich streng durch die Betriebsregeln für Ausrüstung und Sicherheit geregelt:

  1. Die Wände müssen entsprechend dem Projekt fertig sein, um die Feuchtigkeitsbeständigkeit der Wände zu gewährleisten.
  2. Gute Belüftung ist erforderlich.
  3. Ausgestattet mit einem eigenen Kanalausgang.
  4. Installierte elektrische Ausrüstung eines spezialisierten Typs für den Einsatz in Nassbereichen.

Tipps und Empfehlungen zum Installieren von Hardware

Zusätzlich zu den spezifischen Anforderungen für die Installation und den Anschluss von Geräten gibt es allgemeine Anforderungen an Heizräume:

  1. Die Wände müssen aus Ziegeln oder Beton sein.
  2. Es ist verboten, brennbare oder explosive Stoffe zu lagern.
  3. Es ist eine technologische Lücke zwischen der Ausrüstung und den Wänden erforderlich (bestimmt durch den Ausrüstungspass).
  4. Das Lüftungssystem wird aus der Kesselleistung berechnet.
  5. Die beste Option für die Fertigstellung - Fliesen, aber Sie können mineralischen Putz anwenden.
  6. Die Türen sollten während der Evakuierung nach außen geöffnet sein.

Das Heizraumgerät in einem Privathaus muss die Bedürfnisse der Mieter und die Fähigkeiten der Netzwerkorganisationen voll erfüllen. Wenn keine Fernwärmenetze oder Gasleitungen vorhanden sind, können Sie ein unabhängiges Heizsystem und Warmwasser unabhängig von den Lieferanten von Ressourcen oder Strom erzeugen.

Dachkesselraum: Die Vorteile und Regeln der Installation in einem Mehrfamilienhaus

In diesem Artikel möchte ich das Thema der Installation eines Gasdachkessels in einem Mehrfamilienhaus eröffnen. Eine solche Ausrüstung wurde im Haus der Eltern meines Mannes installiert, was es mir ermöglichte, alle Feinheiten und Merkmale des Betriebs der Struktur im Detail zu studieren. Ich möchte nur anmerken, dass dies die beste Option ist, um die Stromrechnung um fast 30% zu reduzieren. Um ein ähnliches Ergebnis zu erzielen und mögliche Verstöße zu vermeiden, ist es erforderlich, das Gebäude in voller Übereinstimmung mit den speziellen Bauvorschriften des SNiP zu installieren.

Welche Kategorien und Typen von Dachkesselhäusern gibt es, welche Vorteile bieten diese Strukturen und wie werden sie richtig installiert? Ich bin ein Ingenieur durch Bildung. Dies ermöglicht mir, die Fragen so detailliert wie möglich zu beantworten, in einfacher Sprache für den durchschnittlichen Mann auf der Straße.

Allgemeine Informationen zu Heizkesseln

Die Typen solcher Kesselhäuser sind im SNiP detailliert beschrieben. Diese technische Dokumentation enthält auch die grundlegenden Anforderungen und Normen für die Installation. Ihre Beachtung macht es möglich, Ausrüstung auf dem Dach einer modernen Stadtstruktur ohne Verstöße zu installieren. Im Moment gibt es zwei Haupttypen von Kesselkonstruktionen:

Für jede Art von strukturellen und technischen Lösungen werden individuelle Installationsregeln und -beschränkungen angenommen. Im Allgemeinen bietet ihre Installation so wichtige Vorteile für die Bewohner und für das Heizungssystem:

  • Vollständiges Fehlen der Kosten für den Bau einer separat gelegenen technischen Struktur;
  • Es besteht keine Notwendigkeit, ein hohes Rohr für die Ableitung von Rauch zu konstruieren;
  • Reduzierung der gesamten hydraulischen Belastung der Kesseleinheiten;
  • Gewährleistung eines hohen Sicherheitsniveaus beim Betrieb moderner Heizungsanlagen.
Trotz der großen Anzahl von Vorteilen ist es ratsam, sich an die Entscheidung zu wenden, den Heizraum zu installieren. Es ist wichtig, die in den PPB und SNiP festgelegten Anforderungen zu berücksichtigen.

Block- und Modul-Dachkessel

Heizungsentwurf eines solchen Plans ist eine völlig ausgerüstete und bereit zur Arbeitsstation. Die notwendigen Geräte und Serviceeinrichtungen sind in separaten Modulen installiert. Es bietet sogar spezielle Einrichtungen für die Arbeit der Mitarbeiter.

Die modulare Ausrüstung wird so berechnet, dass das Gesamtgewicht der installierten Struktur maximiert wird, um die Belastung des Daches eines Mehrfamilienhauses zu reduzieren. Die Installation eines Blockkesselhauses erfordert eine vorbereitende Vorbereitung des Projekts und umfasst folgende Maßnahmen:

  • Eine spezielle Plattform wird installiert. Es sollte auf den tragenden Teilen der Wände und auf anderen Strukturen des Hauses basieren;
  • Vor der Installation einer professionellen Untersuchung. Durch sie können Sie die Gesamttragfähigkeit der Hausstruktur bestimmen, überprüfen Sie die Notwendigkeit, die wichtigen Elemente des Hauses zu verstärken;
  • Die Struktur wird auf einer Beschichtung aus feuerbeständigen Materialien auf einer zuvor gegossenen Betonplatte installiert. Seine Dicke sollte 20 cm betragen;
  • Es werden Maßnahmen ergriffen, um ein hohes Maß an Sicherheit für die Mitarbeiter zu gewährleisten. Installation des Geländers auf dem Umfang des Daches;
  • Obligatorische Installation von schalldämmenden Modulen.
Die Konstruktion der Blöcke eignet sich am besten für Häuser, in denen ursprünglich nicht geplant wurde, ein ähnliches Heizsystem durchzuführen.

Eingebaute Heizräume

Einrichtungen sind installiert, wenn in der Phase der Erstellung eines Projekts geplant war, eine ähnliche Station zu installieren. Die Ausrüstung berücksichtigte zunächst die auf die tragenden Wände einwirkende Belastung, wobei Brandschutz und andere Regeln und Bedingungen für den ordnungsgemäßen Betrieb beachtet wurden.

Es ist viel einfacher, das entwickelte Projekt eines solchen Heizraums zu erstellen und dann zu koordinieren als das modulare. Lärmdämpfende, schalldämmende sowie die wichtigsten schwingungsdämpfenden Maßnahmen werden während des Mauerbaus und während der Ausbauarbeiten durchgeführt. Dies erhöht das allgemeine Niveau ihrer Effektivität erheblich.

Eingebaute Heizräume sind sehr selten. Sie sind in neuen Häusern installiert, die in den letzten 5 Jahren gebaut wurden.

Kessel für Heizungsanlagen

Auf den Dächern moderner städtischer Mehrfamilienhäuser können nur solche Kessel installiert werden, die die Anforderungen von SNiP II-35-76 erfüllen. Diese Ausrüstung hat einen hohen Automatisierungsgrad. Ohne die Anwesenheit von Mitarbeitern rund um die Uhr können Sie die ideale Heizleistung zu Hause organisieren.

Bei der Auswahl moderner Heizkessel sollte der Ausrüstung europäischer Unternehmen der Vorzug gegeben werden:

Wenn Sie die beste Option wählen, müssen Sie sich auf die Wärmekapazität des Geräts und die Verfügbarkeit entsprechender Lizenzen verlassen. Kessel sind unbedingt in Rostekhnadzor registriert. Dies bestätigt die vollständige Anpassung der Geräte an die Betriebsbedingungen auf dem Territorium der Russischen Föderation.

Standards von Gaskesselprojekten

Design-Standards unterliegen den im SNiP festgelegten Bedingungen. Sie werden ständig ergänzt und verändert, wenn neue Technologien auftauchen, moderne modifizierte Geräte hergestellt werden. Anforderungen betreffen die vier wichtigsten Bereiche - Gasversorgung, Unterbringung, PPB-Konformität und Standard-Stromversorgung. Hier sind die Grundregeln für die Erstellung eines Heizraumes:

  1. Ungültige Installation von technischen Einrichtungen an den Decken von Wohnräumen.
  2. Es ist strengstens verboten, die Ausrüstung an den Wänden der Wohnungen zu schließen.
  3. Sie können die Station nur völlig autonom vom Gebäude aus betreiben.
  4. Achten Sie darauf, den Alarm und ein spezielles System zu installieren, das im Falle eines komplexen Notfalls Signale sendet.

Die Höhe des installierten Schornsteins über dem Dach des Gebäudes muss mindestens 0,5 Meter zum höchsten Teil des Gebäudes betragen. Sie kann in direktem Verhältnis zu den nahe gelegenen Gebäuden und ihren inhärenten technischen Eigenschaften variieren.

Haus- und Dachanforderungen

Die Vorschriften enthalten Beschränkungen für die Installation von Heizkesseln für Häuser der folgenden Kategorien:

  1. Öffentlich. Es ist verboten, die Ausrüstung über dem Gelände zu platzieren, wo sich mehr als 50 Personen gleichzeitig aufhalten. Dies sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Kliniken und Krankenhäuser.
  2. Wohnhäuser. Es ist verboten, Stationen mit einer Gesamtleistung über 3 mW zu installieren.

Eingebaute Kessel sind auch in der Leistung begrenzt. Es besteht ein Verbot für die Installation von Geräten, deren Wärmekapazität mehr als 15% des Gesamtbedarfs ausmacht. Es gibt mehrere Einschränkungen, die obligatorisch sind:

  • Die Gesamthöhe der Installation darf die vorgeschriebenen 26,5 Meter nicht überschreiten, was einem 9-stöckigen Gebäude entspricht.
  • Die Größe des Gebäudes sollte die Größe des Hauses nicht überschreiten;
  • Es ist nicht erlaubt, die Breite der Wände zu vergrößern und das Dach neu zu montieren, um die Belastung der Haupttragenden Wände zu verringern;
  • Die Installation des Heizraumes erfolgt nur nach Überprüfung und Durchführung von gewissen Renovierungen.

Jede Umgehung der festgelegten Anforderungen führt dazu, dass der Heizraum nicht installiert wird. Das Verbot gilt bis zur vollständigen Beseitigung von Verstößen.

Gasversorgungseinrichtungen

Es gibt mehrere Regeln für die Konstruktion und Installation von Gasstrukturen:

  • Zulässiger Leitungsdruck überschreitet nicht 5 kPa;
  • Die Gasleitung wird an der Außenseite des Hauses durchgeführt, Abzapfen ist nicht erlaubt;
  • Die Rohre sind offen, es ist nicht erlaubt, sie mit abnehmbaren Platten oder Gittern zu verschließen;
  • Der Ort der Regulierung und Abschaltung der Gasversorgung muss beleuchtet und mit Absperr- und Regelventilen ausgestattet sein;
  • Die Installation von Spülleitungen mit einem Durchmesser von nicht weniger als 20 cm ist vorgesehen.

In diesen Heizräumen darf eine Heizflüssigkeit mit einer Temperatur von höchstens 115 ° C installiert werden. Heißes Wasser wird gemäß einem separat angeordneten geschlossenen Kreislauf unter Verwendung eines installierten Wärmetauschers zugeführt.

Die Dichtung des Warmwassers sollte nicht mit der Gasleitung gekreuzt werden. Dies wird von den Sicherheitsbestimmungen gefordert.

Kessel für die Stromversorgung

Gemäß der Standard-Klassifizierung der Stromversorgung, nach dem Grad der Zuverlässigkeit, sollten Dachkesselräume der zweiten Klasse sein. Um dieser Regel zu entsprechen, müssen folgende Regeln beachtet werden:

  1. Die Erdung der Gasausrüstung und der damit verbundenen Heizung ist vorgesehen.
  2. Die Beleuchtung des Systems wird mit Hilfe von vollständig versiegelten Lampen organisiert, die mit einem Metallgitter ausgestattet sind.
  3. Es ist notwendig, eine Backup-Stromversorgung zu organisieren. Es verbindet sich beim Trennen der elektrischen Energie.

Stellen Sie sicher, dass ein Schutzschild vorhanden ist, an dem Sie das Gerät von der Stromversorgung trennen können. Es sollte sich außerhalb der Struktur befinden.

Inbetriebnahme - Grundanforderungen

Gemäß den Regeln des technischen Standardbetriebs ist die Inbetriebnahme eines Kesselhauses in zwei Hauptmaßnahmen unterteilt:

  1. Erstellung von Projektunterlagen und deren Koordination.
  2. Durchführung der technischen und Installationsarbeiten.

Bei der Anordnung des Heizraumes werden Arbeiten durchgeführt, die darauf abzielen, die Schalldämmung und die vollständige Übereinstimmung mit dem PPB sicherzustellen. Danach wird das Personal ausgewählt. Mitarbeiter nehmen an geeigneten Kursen teil, nachdem sie eine Lizenz erhalten haben.

Es ist notwendig, einen bilateralen Vertrag mit den Mietern des Hauses für die Wartung des installierten Heizraumes zu schließen. Die Erstellung von Projektunterlagen und behördlichen Genehmigungen erfolgt durch den Auftragnehmer, der das Gebäude gebaut hat, oder durch einen Bevollmächtigten der Verwaltungsgesellschaft.

Installationskosten

Die materielle Komponente der Anlageninstallation wird automatisch den Bewohnern zugewiesen. Die Kosten hängen von einer Vielzahl von Faktoren ab:

  • Die Kategorie des ausgewählten Kessels. Die Budgetoptionen umfassen Geräte von polnischen und italienischen Herstellern. Zu den teureren Optionen gehören Kessel der deutschen Hersteller Viessmann, Buderus;
  • Der Bedarf an zusätzlicher Arbeit. Die Kosten werden erhöht, wenn eine qualitativ hochwertige Feuerlöschanlage installiert, eine Schalldämmung und eine Stromversorgung vorgenommen werden müssen;
  • Versicherung machen. Dies ist eine wichtige Voraussetzung für die Inbetriebnahme.

Im Durchschnitt betragen die Kosten für alle Geräte 5-10 Millionen Rubel. Die Höhe der Gebühr variiert und hängt von der Anzahl der Mieter und der Leistung der installierten Heizgeräte ab.

Zusammenfassung

Zusammenfassend lohnt es sich, noch einmal auf die Vorteile hinzuweisen, die der Einbau des Dachkessels bietet. Der wichtigste positive Faktor ist die Verringerung der monatlichen Zahlungen aufgrund fehlender Vermittlungsdienste und der Notwendigkeit, mögliche Wärmeverluste auszugleichen. Die Heizperiode beginnt, wenn die entsprechenden Wetterbedingungen eintreten, es hängt nicht von einem bestimmten Datum ab.

Die gesamten Cash-Kosten für die hochwertige Beheizung von Wohnungen werden um ca. 30% reduziert, und die Batterien in den Wohnungen in der kalten Jahreszeit sind wirklich heiß, was den Bewohnern einen optimalen Komfort bietet.

Autonome Beheizung von Mehrfamilienhäusern

Jedes Jahr steigen die Kosten für Strom, Wasser oder Strom schnell an. Leider geschieht dies sowohl wegen der normalen Inflation und der steigenden Energiekosten als auch wegen der trivialen Gier der Dienstleister. Deshalb suchen heute immer mehr Menschen nach einer Alternative, die es erlaubt, die Forderungen zu reduzieren, die in ein paar Jahren scheinbar unbezahlbar werden.

Autonome Heizraum in einem Mehrfamilienhaus

Und viele Menschen finden eine Lösung für dieses Problem. Ein Heizraum bis hin zu einem Mehrfamilienhaus ist in der Lage, die Bedürfnisse aller Bewohner voll zu befriedigen, sie mit einer hochwertigen Heizung zu versorgen und die erforderliche Menge an heißem Wasser zu liefern. Die Installation eines eigenen autonomen Kesselhauses ist jedoch eine äußerst schwerwiegende Entscheidung, die nicht ohne eine Abwägung von allem und hundertfachem Abwägen der Vor- und Nachteile getroffen werden kann. Und Sie sollten sich sowohl der Vor- als auch der Nachteile dieser Entscheidung bewusst sein.

Vor- und Nachteile eines autonomen Heizraumes

Sie denken also über die Möglichkeit nach, Ihren eigenen Heizraum zu installieren, der das gesamte Apartmenthaus beheizen und jedes Apartment mit heißem Wasser versorgen würde. Welche Vor- und Nachteile sollten Sie kennen, um die richtige Entscheidung zu treffen, die Sie in Zukunft nicht bereuen wird?

Das Schema des Heizsystems in einem Wohngebäude

Zunächst einmal lohnt es sich, über die Unzulänglichkeiten zu sprechen, da sie wesentlich weniger sind.

  1. Die hohen Anfangskosten des Projekts sind der Kauf der Ausrüstung selbst, ihre Installation und Kommunikation zu jedem der Wohnungen. Ja, zunächst muss jeder der Eigentümer der Wohnung im Haus einen erheblichen Betrag investieren, damit das Mieter-Team einen so teuren Kauf tätigen kann. Viele der Eigentümer können einen solchen erheblichen Abfall einfach ablehnen, wenn auch nur einmal.
  2. Die Notwendigkeit, das gesamte System in Arbeitsposition zu halten. Wenn beim Anschluss an das Heizkraftwerk alle Verantwortlichkeiten für die Wartung der Ausrüstung auf die Schultern der Spezialisten des Unternehmens fallen, das die Dienstleistungen erbringt, muss es jetzt für jeden Ausfall selbständig gelöst werden. Also, es wird notwendig sein, Spezialisten anzuheuern, die regelmäßige Inspektion von Ausrüstung durchführen werden, und im Falle der Entdeckung von Zusammenbrüchen - sie reparieren. Dies kann unnötige Schwierigkeiten und finanzielle Kosten verursachen.

Damit sind die Hauptnachteile eines autonomen Kesselhauses erschöpft. Natürlich sind sie sehr wichtig, weshalb heute nicht in jedem Haus ein Mini-Heizraum installiert ist. Aber die Anzahl solcher Minikesselräume wächst immer noch schnell. Warum? Wegen der unten angegebenen Vorteile der autonomen Heizung.

  1. Volle Unabhängigkeit von städtischen Monopolisten in Wohnungsbau und kommunalen Dienstleistungen. Jeder weiß, dass es in jeder Stadt nur ein Unternehmen gibt, das Heizungen und Warmwasser in Wohngebäuden anbietet. Und sie können die Kosten ihrer Dienste fast unkontrolliert erhöhen. Wenn Sie Ihren eigenen Kessel installieren, haben die Monopolisten keinen Einfluss mehr auf Sie.
  2. Wärmeverluste auf ein Minimum reduzieren. Wie die Praxis zeigt, verliert die Kühlflüssigkeit (Heißwasser) bei Durchlaufen von mehrkilo- meterigen Heizungsleitungen bis zu 30% der Wärme (je nach Entfernung vom Stadtkesselhaus). Ein Beispiel für Wärmeverlust in einem Wohnhaus

Und auch die Endverbraucher müssen für diese Wärme bezahlen. In autonomen Heizsystemen wird der Wärmeverlust in Bruchteilen eines Prozents gemessen. Schon jetzt wird die Zahlung um ein Drittel reduziert.

  • Der Heizraum, der ein Haus anstelle von Tausenden heizt, ist leicht justierbar. Wenn die Wohnungen zu heiß werden, können Sie den Kraftstoffverbrauch leicht reduzieren, und in frostigen Tagen - erhöhen. Aus diesem Grund wird die Temperatur in den Räumen immer optimal sein, passend für jeden der Bewohner. Es ist nicht notwendig, die Räume zu belüften, die Temperatur zu reduzieren und gleichzeitig Wärme nach draußen abzugeben, wofür viel Geld bezahlt wurde. Gleichzeitig müssen jedoch keine zusätzlichen Wärmequellen (elektrische Heizungen) verwendet werden, um eine ausreichend hohe Temperatur in der Wohnung aufrechtzuerhalten.
  • Damit das Kesselhaus eines Mehrfamilienwohnhauses in optimaler Ordnung gehalten werden kann, genügt es, einen Dispatcher zu beauftragen, der die Messwerte aller Geräte überwacht, sowie einen oder zwei ankommende Servicetechniker, die nur bei erkannten Schäden beschäftigt werden. Wenn Ihr Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen ist, müssen Sie nicht nur Dutzende (oder sogar Hunderte) gewöhnlicher Installateure bezahlen, sondern auch Hunderte von Buchhaltern, Direktoren, Stellvertretern, Sekretären, Fahrern und vielen anderen. Dies spart auch eine Menge Geld.
  • In den meisten Fällen beginnt die Beheizung der mit dem städtischen Heizwerk verbundenen Häuser am 15. Oktober und endet am 15. April. Und auch wenn Herbst und Frühling ungewöhnlich kalt oder warm für das Gebiet sind, wird niemand das Anfangs- und Enddatum der Heizperiode ändern. Daher sind die Wohnungen in der Nebensaison oft zu heiß oder zu kalt. Die Anwesenheit eines autonomen Heizraumes ermöglicht es Ihnen, die Heizung genau dann einzuschalten, wenn sie benötigt wird. Meistens werden solche Entscheidungen vom Mieterausschuss getroffen. Dies ermöglicht natürlich nicht nur eine Senkung der Heizkosten, sondern auch eine optimale Temperatur in den Räumen, unabhängig von der Temperatur außerhalb der Hauswände.
  • Welche Schlussfolgerung lässt sich aus dem Vorstehenden ziehen?

    Der autonome Heizraum braucht mehr Aufmerksamkeit und ständige Pflege von Mietern oder speziell angestellten Spezialisten.

    Aber Sie können jeden Monat viel Geld sparen. Daher werden alle anfänglichen Kosten schnell ausgeglichen, und sehr bald werden Sie bemerken, dass Sie kostenloses Geld haben, das früher dazu diente, Stromrechnungen zu bezahlen.

    Wo sollte der Heizraum sein?

    Eine sehr ernste Angelegenheit ist die richtige Lage des Heizraumes. Meistens werden in Mehrfamilienhäusern Heizräume entweder auf dem Dach oder im Keller installiert. Projekte von Privathäusern mit einem Heizraum sehen die Verfügbarkeit der letzteren nur im Keller oder Keller vor.

    Manchmal sieht man aber auch die Kesselhäuser in kleinen Gebäuden, die einige Dutzend Meter vom Haus entfernt stehen. Dies kann eine gute Lösung sein: Es müssen keine Geräte auf dem Dach eines Gebäudes angehoben und installiert werden, aber gleichzeitig besteht keine Gefahr einer Explosion aufgrund von Kraftstoffleckagen und deren Anhäufung im Keller des Gebäudes.

    Dennoch ist diese Methode nicht sehr populär: Der Bedarf an zusätzlicher Konstruktion, dem Gießen des Fundaments und der Durchführung einer großen Menge an Bodenarbeit erschreckt viele potentielle Besitzer von autonomen Heizkesseln. Daher werden in der Regel nur zwei Optionen berücksichtigt - der Kessel auf dem Dach und im Keller. Und ihnen sollte etwas mehr gesagt werden.

    Es sieht aus wie ein Heizraum auf dem Dach. Zurück zum Inhaltsverzeichnis

    Was ist ein guter Kessel im Keller?

    Die Installation eines Heizraumes im Untergeschoss bringt normalerweise weniger Probleme und Probleme mit sich: Es ist nicht notwendig, Geräte mit einem Gewicht von mehreren Zentimetern auf das Dach eines fünfstöckigen Gebäudes (oder höher) zu heben. Darüber hinaus ist es nicht notwendig, eine Reihe von komplexen Berechnungen durchzuführen, um zu bestimmen, ob das Dach der zusätzlichen Belastung standhält und wenn nicht, wie stark und wie die Tragstrukturen am besten zu verstärken sind.

    Es gibt jedoch gewisse Einschränkungen: Der Heizraum im Keller sollte nicht mit explosiven Brennstoffen arbeiten.

    Daher sollten Gas- und Dieselkessel nicht im Keller installiert werden. Tatsache ist, dass das Feuer und die Explosion von Treibstofftanks im Keller des Gebäudes die Integrität des gesamten Wohngebäudes sowie das Leben und die Gesundheit der Bewohner gefährden. Im Keller können Sie nur Festbrennstoff- und Elektrokessel installieren.

    Beispiel Heizraum im Keller des Hauses

    Letzteres ist wegen der hohen Stromkosten unpraktisch: Die Kosten für die Wartung eines Elektroheizkessels sind nahezu unmöglich. Festbrennstoff schwer zu pflegen: Brennstoff (Holz, Koks, Kohle, Torf) muss manuell von 2 bis 4 mal pro Tag beladen werden.

    Es ist auch erwähnenswert, dass bei der Installation eines Heizraumes im Keller ernste Probleme bei der Installation und Installation eines Schornsteins auftreten können. Der obere Punkt sollte höher sein als das Haus, in dessen Keller der Heizraum installiert ist, sowie über den nahe gelegenen Häusern. Obwohl einige moderne Projekte von Mehrfamilienhäusern dieses Problem berücksichtigen.

    Warum Dachkessel beliebter sind

    Aus den oben genannten Gründen sind Dachkesselräume für Mehrfamilienhäuser beliebter. Die Art des verwendeten Brennstoffs unterliegt keinen Beschränkungen. Daher sind auf den Dächern in den meisten Fällen Gaskessel zu sehen - wirtschaftlich, effizient, bequem in der Bedienung.

    Schema des Dachkessels

    Ein großes Plus: Die Bereitstellung ausreichender Belüftung für jeden Raum im Heizraum muss nicht in Frage gestellt werden. Schwierigkeiten bei der Berechnung und Installation von Schornsteinen treten in der Regel ebenfalls nicht auf.
    Die Verwendung von Gas als Hauptenergieträger erleichtert den Vorgang erheblich. Durch die Installation spezieller Zusatzgeräte können Sie den Heizkessel automatisch starten, sobald die Temperatur in den Räumen das eingestellte Minimum erreicht. Sobald die Temperatur auf das richtige Niveau ansteigt, schaltet sich der Kessel sofort ab, wodurch eine große Menge an Brennstoff und folglich Geld der Wohnungsbesitzer eingespart wird.

    Mit anderen Worten, die Notwendigkeit für die ständige Anwesenheit der Steuerung wird unnötig: der gesamte Prozess des Heizkesselbetriebs wird automatisiert.

    Moderne Gaskessel so einfach zu bedienen.

    Daher ist es nicht notwendig, ein zertifizierter Ingenieur zu sein, um seine Struktur zu verstehen. Aktivieren oder deaktivieren Sie den Kessel, sowie erhöhen oder verringern Sie seine Macht kann jeder der Bewohner des Hauses.

    Wie wählt man die Ausrüstung für den Heizraum?

    Menschen, die mindestens einmal in ihrem Leben mit der Auswahl und dem Kauf von Heizgeräten konfrontiert sind, wissen genau, wie umfangreich und komplex der Heizungskessel ist. Wenn Sie also einen Heizraum auf dem Dach eines mehrstöckigen Gebäudes benötigen, ist es besser, die Spezialisten zu kontaktieren.

    Erfahrene Ingenieure können alle notwendigen Berechnungen durchführen. Dies berücksichtigt die durchschnittliche Wintertemperatur, sowie die Mindestwerte für Monate, die Intensität und Richtung des Windes, die Isolierung der Wohnungen, das Material und die Dicke der Wände, die Art des verwendeten Brennstoffs und vieles mehr. Als Ergebnis werden sie einen Kessel von geeigneter Kapazität sowie die entsprechende Ausrüstung auswählen, so dass jede Wohnung das ganze Jahr über warm und behaglich ist.

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