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Wie viel kostet ein Hauszähler zum Heizen in einem Wohnhaus?


Die Installation von Heim-Messgeräten in Haushalten ist heute keine Laune, sondern eine Notwendigkeit. Das entsprechende Gesetz ist seit fast sechs Jahren in Kraft, aber die Versorgung von Mehrfamilienhäusern mit Haushaltsgeräten schreitet nur sehr langsam voran.

Seit Beginn des Jahres 2015 wurde beschlossen, den Prozess zu beschleunigen: Die Regierung hat ein Gesetz erlassen, dass in Ermangelung des CPPA steigende Faktoren auf die Verbraucher anwenden wird.

Was ist das?

Haushalt-Messgerät (ОДПУ) - ein Zähler, mit dem Sie bestimmen können, was die Kosten für Wasser, Gas, Strom, Wärmeenergie.

Manchmal führt das Gerät neben der Hauptbuchhaltungsfunktion auch eine Verteilung durch. Es ist in einem Wohnhaus installiert und berücksichtigt den Ressourcenverbrauch der Bewohner des gesamten Gebäudes und nicht einen separaten Eingang oder "Riser".

Es ist ratsam, beide Arten von Zählern in Wohnungen zu installieren, da es in einem Duett ist, dass PUs die Richtigkeit des Verbrauchs zeigen können, Fehler, Leckagen identifizieren, den Zustand des Systems analysieren und das optimale Niveau von Temperatur und Druck aufrechterhalten.

Hauszähler berechnen, wie viele Mieter eines Hauses (Wohnung) Ressourcen in einem bestimmten Zeitraum, in der Regel einen Monat, ausgegeben haben.

Die Menge der Dienstleistungen, wie Warmwasser für die Raumheizung, wird durch die Anzahl der Quadratmeter jeder Wohnung oder eines anderen Zimmers berechnet.

Welche Arten von ОДПУ sind in Wohngebäuden festgelegt?

Meistens werden Haushaltsmessgeräte für heißes und kaltes Wasser, Wärmeenergie und Elektrizität verwendet. Sie sind in technischen Räumen montiert, die für normale Bürger unzugänglich sind, um Schäden zu vermeiden: in Kellern, Wirtschaftsräumen.

Heute werden Geräte auf den folgenden Arten von Ressourcen installiert:

  1. Wärmeenergie - Tachometer, Vortex, Ultraschall, elektromagnetisch. Nach dem Gesetz über die Lieferung von Gebäuden mit Wärmeenergiezählern begannen sie 2009 mit der Installation in Russland. Steigende Preise haben auch die Bevölkerung dazu angeregt, Energie auf diese Weise zu erfassen. Der Kollektivzähler kann nur auf Beschluss der Mieterversammlung installiert werden.
  2. Elektrizität. Es gibt individuelle, Multi-Tarif. Multitariff CPPU - eine echte Möglichkeit, Strom zu sparen. Das Prinzip seiner Operation ist wie folgt: in der Nacht ist die Rate viel weniger als am Tag. Während der Spitzenzeiten von 7 bis 10 Uhr morgens und von 5 bis 9 Uhr abends erhöht sich die Zahlungsrate.
  3. Kaltes und heißes Wasser. Es berücksichtigt die Wassermenge, die pro Einwohner und nicht nur in der Wohnung verbraucht wird.

Muss ich installieren?

Die Installation von allgemeinen Messgeräten ist in Russland obligatorisch. Das Gesetz Nr. 261-FZ, das 2009 erlassen wurde, verpflichtet die Bewohner eines Mehrfamilienhauses, diese zu installieren, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Die Vorschrift betrifft die Abrechnung von Wasser, Strom und Wärmeenergie.

Obwohl das Gesetz das endgültige Installationsdatum - 30.06.2012 - festlegte, sind heute noch viele Häuser nicht mit den notwendigen Messgeräten ausgestattet.

Ab Anfang 2015 wird eine neue Regel angewendet: Wenn es in einem Wohnhaus die technische Möglichkeit gibt, ein gemeinsames Home-Metering-Gerät zu installieren, und der Zähler nicht installiert ist, werden bei der Berechnung der Zahlungsbeträge steigende Faktoren verwendet.

Diese Mittel in Höhe von 10-60% der Normen (Erhöhung der Koeffizienten) sollten an die Installation von Messgeräten gerichtet werden.

Der Zweck der Ausrüstung der Mehrfamilienhäuser der UPPU ist es, die Ersparnis natürlicher Ressourcen zu erhöhen.

Der Vergleich der Angaben einzelner (Wohnung-) Messgeräte mit Hausmessgeräten ist genau darauf ausgerichtet, diesen Unterschied zu "erfassen", also den Ressourcenverbrauch zu überwachen.

Berechnung von Tarifen für verbrauchte Versorgungsunternehmen an öffentlichen Orten

Gemeinsame Bereiche im Haus - Treppe, Keller, Abstellraum, Treppe. In einer gemeinsamen Wohnung - Küche, Flur, Badezimmer. In der Tat ist dies ein Ort auf dem Territorium des Hauses, zu dem alle Mieter Zugang haben.

Öffentliche Plätze sind beleuchtet und geheizt (manchmal), und alle Mieter sind verpflichtet, dafür zu bezahlen.

In den "Regeln für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen" Nr. 307 heißt es, dass die Berechnung nach der Formel erfolgt:

C (gesamt) = P * T - C (ind),

C (gesamt) - Bezahlung für öffentliche Versorgungsleistungen an öffentlichen Orten;
P - Lesungen des allgemeinen Hauszählers;
T - der für eine bestimmte Dienstleistung in einer bestimmten Region geltende Tarif;
C (ind) - die Zahlung von Mietern auf Wohnungszählern.

Die resultierende Differenz in Kilowatt, Kubikmeter und wird die Summe sein, die von allen Mietern zu zahlen ist. Daher ist der Betrag in alle Hausbesitzer in einem Wohnhaus aufgeteilt.

Der Koeffizient wird angewendet: Die Menge der Ressource, die für den Bedarf des Hauses verbraucht wird, wird durch die Menge der Ressourcen geteilt, die von den Bewohnern insgesamt gemäß ihren Wohnungszählern verbraucht werden.

Der Unterschied in den Zöllen in Anwesenheit oder Abwesenheit von ODPU

Ab Anfang 2015 werden Multiplikatoren für Verbraucher eingesetzt, deren Wohnungen nicht mit CPTOs ausgestattet sind. Heute beträgt dieses Verhältnis 1,1 und ab Januar 2017 1,5.

Der von einem bestimmten Verbraucher zu zahlende Betrag wird wie folgt betrachtet: Der "alte", zuvor bestehende Standard des Ressourcenverbrauchs wird mit einem Multiplikationsfaktor multipliziert. Dementsprechend wird der Auszahlungsbetrag Ende 2017 um 60% steigen.

Einziger Vorbehalt - die Multiplikationsfaktoren werden nicht in Wohnungen verwendet, in denen die Installation von Haushaltsgeräten aus technischen Gründen nicht möglich ist. Dies muss durch einen Inspektionsbericht bestätigt werden.

Für Mieter, die eine ODPU in Übereinstimmung mit dem Gesetz installiert haben, werden die Koeffizienten nicht angewendet.

Der Algorithmus für die Berechnung der Zahlung in Bezug auf sie ist der folgende: Zu dem Betrag, der gemäß den Angaben des Wohnungszählers angesammelt wurde, wird ein Teil des Betrags addiert, der auf dem kollektiven Messgerät berechnet wurde, dh für allgemeine Hausbedürfnisse ausgegeben wird.

Das Verfahren zum Überprüfen und Ersetzen von Messgeräten

Kollektivzähler können dem gemeinsamen Eigentum aller Mieter sicher zugeordnet werden, daher fällt auch die Verantwortung für die Überprüfung und den Austausch der Mieter kollektiv.

Aber nicht unabhängig, sondern über die Verwaltungsgesellschaft zu Hause. Eine Inspektion von Allzweck-Messgeräten kann von jedem Unternehmen durchgeführt werden, das über die entsprechenden Qualifikationen verfügt, auf die der MC zurückgreifen möchte.

Wartung von Messgeräten an einem Haus besteht aus mehreren Phasen:

  • Inspektion des ODPU;
  • Reparatur im Schadensfall, normaler Verschleiß, Ausfall einzelner Teile;
  • Verifizierung von Beweisen mit echten Beweisen.

Nach der Überprüfung wird eine Handlung erstellt. Das Dokument wird von zwei Parteien unterzeichnet: der Verwaltungsgesellschaft (die im Namen der Mieter des Hauses handelt) und der inspizierenden CPD.

Die Handlung sollte alle Schäden, die Ursachen von Abweichungen von den angegebenen Parametern und Möglichkeiten, sie zu beseitigen, widerspiegeln. Stellen Sie sicher, dass Sie genau angeben, wer die festgestellten Verstöße beheben soll.

Wenn ODPU jedoch mit einem automatischen System zum Ablesen von Daten ausgestattet ist, muss die Dienstanbieterfirma dafür aufkommen. Ein solches System wird vom Lieferanten auf eigene Kosten und auf eigene Kosten eingerichtet. Die Aufgabe der Bewohner besteht nicht darin, die Installation zu behindern.

Video: Wie benutzt man allgemeine Haushaltsmessgeräte?

Der Bericht berichtet, wie sich Hausbesitzer in einem Wohnhaus mit den Messwerten der PDPA-Zähler vertraut machen können.

Es wird ein Algorithmus zur Berechnung der Versorgungsgebühr für öffentliche Bereiche angegeben, der auf der Berücksichtigung der Messwerte einzelner Zähler von Anwohnern beruht und Daten aus der CPPM verwendet.

Die Berechnung der Höhe der Zahlung für die Heizung nach der Formel

Die Formel Nr. 3 dient zur Berechnung des Heizungsbetrags in einem Wohngebäude, das mit einer Haushaltsmesseinrichtung ausgestattet ist, und in dem nicht alle Wohn- und Nichtwohnräume mit einzelnen Messeinrichtungen ausgestattet sind.

Berechnung der Höhe der Vergütung für Heizung in Wohn- oder Nichtwohnräumen eines Mehrfamilienhauses, auf dem ein gemeinsames (kollektives) Heizgerät (Wärmeenergie) installiert ist und in dem nicht alle Wohn- und Nichtwohnräume mit individuellen Zählern für Heizung (Wärmeenergie) in der Ausführung ausgestattet sind Die Zahlung während der Heizperiode erfolgt gemäß der Formel Nr. 3 der Anlage Nr. 2 zu den Regeln, die durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 06.05.2011 Nr. 354 genehmigt wurden:

V D - die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die während des Abrechnungszeitraums verbraucht wird, ermittelt aus den Angaben des kollektiven (allgemeinen) Wärmemessgeräts, mit dem das Wohngebäude ausgestattet ist.

In den in den Absätzen 42 (1), 54 und 59 (1) der Regeln vorgesehenen Fällen wird der Betrag (Betrag) der Versorgungsquelle, der gemäß den Bestimmungen der genannten Punkte ermittelt wird, zur Berechnung der Höhe der Versorgungsgebühren verwendet;

Sich - die Gesamtfläche des i-ten Zimmers (Wohn- oder Nichtwohnsitz) in einem Mehrfamilienhaus;

Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume im Wohnhaus;

ТB - Tarif für Wärmeenergie, der nach den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation festgelegt wird.

Wer ist verpflichtet, allgemeine Home-Metering-Geräte zu installieren

Bis heute wird es immer weniger gewinnbringend, wenn Firmenunternehmen auf ein Home-based Metering Device (HVAC) verzichten müssen. In Übereinstimmung mit dem Erlass der Regierung der Russischen Föderation Nr. 344 vom 16. April 2013 sind bereits in Bezug auf Anlagen, in denen Haushaltszähler noch nicht installiert sind, Faktoren für die Anhebung der Standards in Kraft. Und bis 2017 wird das Verhältnis auf das 1,6-fache steigen.

In diesem Artikel werden wir Ihnen sagen, wer für allgemeine Messgeräte bezahlen sollte und wie Sie die Installation eines Universalzählers in einem Mehrfamilienhaus organisieren.

Inhalt

Warum brauchen wir ein gemeinsames Hausmessgerät?

Mit dem Allzweckmessgerät können Sie den tatsächlichen Verbrauch der Ressource im Haus überwachen und die tatsächlichen Mengen der gelieferten Ressource - Wasser, Strom, Gas und Wärme - erfassen. Daher wird die PDPU zuerst eingerichtet, um die Höhe der Verluste in den Fernnetzwerken des Anbieters nicht zu überbezahlen.

Die Betriebskosten setzen sich aus zwei Faktoren zusammen: der Menge der verbrauchten Ressourcen und den genehmigten Tarifen. Die Tarife für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen steigen alle sechs Monate, und der Verbraucher hat keine Möglichkeit, sein Wachstum zu beeinflussen. Beeinflusst man jedoch den zweiten Faktor - die Menge der verbrauchten Ressourcen, haben die Verwaltungsgesellschaft und Wohnungseigentümer eine echte Chance, Kosten zu sparen.

Die Installation des ODPU ermöglicht:

  • zahlen für die tatsächliche Nutzung der Ressource;
  • Verlustverluste für die Backbone-Netze zwischen dem RNO und den Eigentümern zu unterscheiden;
  • den Verlust von Ressourcen beheben.

Somit ist die Anwesenheit der PDPU der einzige Weg, den tatsächlichen Verbrauch von Ressourcen im Haus zu bestimmen.

Brauchen wir einen allgemeinen Hauszähler, wenn in den Wohnungen einzelne Zähler vorhanden sind?

Wenn die Wohnungen mit individuellen Messgeräten (ICS) ausgestattet sind, zahlen die Eigentümer für das, was sie tatsächlich verbrauchen. Neben dem Individualkonsum unterliegen Einnahmen aus der Bezahlung von Betriebsmitteln auch einem allgemeinen Haushaltsaufwand (OGN).

Idealerweise sollte der Verbrauch einer Ressource zur Erhaltung eines gemeinsamen Hausgebiets in die Kategorie der allgemeinen Haushaltsausgaben aufgenommen werden. In der Praxis fällt diese Ressource jedoch unter die gesamte Ressource, die von einzelnen Messgeräten nicht berücksichtigt wurde, einschließlich verschiedener Leckagen. Als Ergebnis kann die Menge der in der Spalte EINS geschriebenen Ressource auf eine anomale Größe von 30% des individuellen Verbrauchs und darüber anwachsen. Während "normal" gilt als EINS, nicht mehr als 1,5-2%.

In Ermangelung eines Allzweck-Dosiergeräts ist es unmöglich zu bestimmen, wo die Lecks sind. Sie können sowohl im System des Hauses selbst als auch in den Netzwerken von der Ressourcenorganisation bis zum Haus sein.

Das Vorhandensein der allgemeinen Buchhaltung erlaubt Ihnen, nur die Ressource zu bezahlen, die tatsächlich in das Haus gelegt wurde.

Das Vorhandensein eines Allzweckzählers an sich spart nicht vor übertriebenem ONE - es gibt immer noch undichte Stellen im Haus selbst und etwa ein Dutzend weitere Gründe, die das Wachstum dieses Ausgabenpostens beeinflussen.

Die Installation eines Home Meters ist jedoch der erste Schritt zur Kostenreduzierung.

In welchen Häusern ist es notwendig, ein gemeinsames Home-Metering-Gerät zu installieren

Die Installation von allgemeinen Home-Metering-Geräten hängt vom Grad der Hausverbesserung ab. Allzweckzähler für Wasser, Strom, Gas und Wärme müssen sich notwendigerweise in Wohnhäusern befinden, die an das Stromnetz der zentralen Stromversorgung angeschlossen sind, sowie an die Systeme:

  • zentrale Wärmeversorgung;
  • zentrale Wasserversorgung;
  • zentrale Gasversorgung;
  • andere Systeme der zentralen Energieversorgung.

Diese Anforderungen gelten jedoch nicht für baufällige Notfalleinrichtungen und Einrichtungen, in denen

  • Stromverbrauch von elektrischer Energie ist weniger als 5 kWh;
  • die maximale Menge an Wärmeenergieverbrauch beträgt weniger als zwei Zehntel Gcal / h;
  • Der maximale Erdgasverbrauch beträgt weniger als 2 m³ / h.

Wer zahlt für die Installation von allgemeinen Home-Messgeräten?

In Übereinstimmung mit dem Bundesgesetz "Über die Energieeinsparung" werden die Kosten für die Installation des PDPU vollständig von den Eigentümern eines Wohnhauses getragen.

Die Eigentümer der Räumlichkeiten sind verpflichtet, die Kosten für die Installation eines allgemeinen Haushaltsdosiergeräts auf der Grundlage von Rechnungen zu tragen, sofern diese Kosten nicht in der Gebühr für die Instandhaltung und Reparatur der Wohnung und / oder in der Zusammensetzung der obligatorischen Zahlungen und / oder Gebühren im Zusammenhang mit der Zahlung von Ausgaben enthalten sind für die Wartung, Reparatur und Überholung von Allgemeingut. RF PP vom 13.08.2006 №491, S. 38 (1)

Bei der Installation von hausweiten Zählern wird jedem Besitzer eine Rechnung zur Zahlung vorgelegt, in der neben allgemeinen Informationen über den Wert des CPPA Informationen darüber enthalten sind, wie viel ein bestimmter Besitzer bezahlen muss.

Die Ausgaben jedes Eigentümers werden in Form eines Anteils festgelegt, der proportional zum Anteil des Eigentums am gemeinsamen Eigentum ist. Um diesen Anteil zu berechnen, wird die Gesamtfläche des Raumes durch die Gesamtfläche des Hauses geteilt und mit der Fläche des Gemeinschaftseigentums multipliziert.

Ist es notwendig, eine Hauptversammlung der Eigentümer abzuhalten?

Aus den "Regeln für die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus" folgt, dass die Allgemeine Abteilung für soziale Sicherheit ein gemeinsames Eigentum ist. Solche Zähler sind insbesondere Teil der Haustechniksysteme. Daher für die Installation von CPPU erfordert die Entscheidung der Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten. Die Verwaltungsgesellschaft muss die Eigentümer über die Notwendigkeit eines solchen Treffens informieren.

Gemäß Artikel 9.16 Abs. 5 des Verwaltungsgesetzbuches, wenn die für die Instandhaltung der MFB zuständigen Organisationen die Entwicklung und Übermittlung von Informationen über Energiesparmaßnahmen an Hausbesitzer umgehen, wird die Aufsichtsbehörde für die administrative Haftung in Form einer Geldstrafe an den Hauseigentümer, die Kontrollbehörde für das Strafgesetzbuch gesendet. :

  • für einen Beamten in Höhe von 5.000 bis 10.000 Rubel;
  • für eine juristische Person - von 20.000 bis 30.000 Rubel.

Wie Besitzer für die Installation von allgemeinen Messgeräten zahlen

Die Zahlung für die Installation von ODPU erfolgt auf eine der folgenden Arten:

  1. Einmal in 100% der Menge, um vor oder nach der Installation des Zählers Geld zu verdienen.
  2. Verwenden Sie die richtige Rate für 5 Jahre. In diesem Fall ist der Anteil des Eigentümers für die Zahlung des Allzweck-Messgeräts in der Quittung für Versorgungsunternehmen zu gleichen Teilen für 5 Jahre angegeben. Gleichzeitig werden zusätzlich zu den Kosten des Instruments Zinsen auf Raten in Höhe des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation gezahlt.
  3. Die Mittel des Auftragnehmers der Versorgungsunternehmen für Energiesparmaßnahmen und Energieeffizienz zu verwenden.

Mittel für Energiesparmaßnahmen

In Übereinstimmung mit dem Erlass der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 06.05.2011 "Über die Bereitstellung von Versorgungsleistungen für Eigentümer und Nutzer von Gebäuden in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden" sollte der Versorgungsdienstleister die Differenz zwischen dem Standard und dem Betrag unter Berücksichtigung des Multiplikationsfaktors auf Energiesparmaßnahmen ausrichten.

Da die Differenz zwischen der Norm und dem Betrag unter Berücksichtigung des Multiplikationsfaktors nur für Energiesparmaßnahmen verwendet werden kann, haben diese Mittel einen Ausgabenzielcharakter, und nach den Buchführungsregeln muss ihre getrennte Buchhaltung und Speicherung von anderen Einnahmen sichergestellt werden.

Betrachten Sie ein Beispiel. Zum Beispiel beträgt die Wassermenge nach dem Standard pro Person und Monat 7 m³. Der Erhöhungskoeffizient im Jahr 2016 ist 1,4. Mit einem Tarif von 14,63 Rubel. für 1 m³ erhalten wir folgendes: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 Rubel.

In diesem Fall wäre der Betrag ohne Standards wie folgt gewesen: 7 x 14,63 = 102,41 Rubel.

So ist die Differenz zwischen dem Standard und der Menge, unter Berücksichtigung des steigenden Koeffizienten für Wasser,: 143,37 - 102,41 = 39,96 Rubel. Dieser Betrag sollte vom Auftragnehmer an Energiesparmaßnahmen gesendet werden.

Die Installation eines Allzweck-Messgeräts gilt als Energiesparmaßnahme. Wenn sich die Eigentümer des MFD für die Installation eines Messgeräts entscheiden und Zieleinsparungen auf dem Konto des Versorgungsdienstleisters erzielt werden, sollten sie für die Installation des CPPM gesendet werden.

Wenn die Eigentümer sich weigern, die Installation zu bezahlen

Falls sich die Eigentümer weigern, für die Installation der Steuereinheit zu bezahlen, werden solche Geräte von der Ressourcen liefernden Organisation zwangsweise installiert.

Gemäß Artikel 13 Absatz 13 des Föderalen Gesetzes "Über die Energieeinsparung" müssen die Eigentümer den RNO-Mitarbeitern Zugang zu den Zählerstandorten gewähren und die Installation der Zähler bezahlen. Im Falle einer Weigerung, die Ressourcen liefernde Organisation für die Installationskosten zu entschädigen, müssen die Eigentümer zusätzlich die mit der Durchsetzung verbundenen Kosten tragen.

Warum Installationsarbeiten nicht auf Kosten der Wartung durchgeführt werden

Bei routinemäßigen Reparaturen handelt es sich um die planmäßige Wartung von technischen Hilfssystemen, die Hauptmethode zur Fehlersuche und für kleinere Schäden. Der Zweck der Wartung besteht darin, das Eigentum vor vorzeitigem Verschleiß zu schützen.

Gemäß dem "Methodischen Handbuch für die Instandhaltung und Instandsetzung des Wohnungsbestandes" (MDK 2-04.2004) sollten die Instandhaltungskosten des Gebäudes mindestens 0,4 - 0,55% der Kosten für den Ersatz betragen. Die Fehlallokation von Wartungswerkzeugen verstößt gegen den Plan der planmäßigen vorbeugenden Instandhaltung, deren systematischer Ausfall zu einem Notfall, einem plötzlichen Ausfall von Pumpeinrichtungen, dem Einsturz von Versorgungseinrichtungen sowie der Fehlfunktion von Bauelementen und Energiemessgeräten führen kann.

Die Einhaltung des Zeitplans der geplanten Instandhaltung ist die wichtigste Voraussetzung für die ökologische und technische Sicherheit der Mieter im Haus. In der Praxis erfolgt die Zahlung für die Installation von zu Hause betriebenen Messgeräten daher entweder auf Kosten der Eigentümer oder durch individuelle Zieleinsparungen für die Energieeinsparung zu Hause.

ОДПУ - der erste Schritt zur automatisierten Erfassung von Indikationen

Die Installation von Heim-Messgeräten ist ein wichtiger Schritt in Sachen Energiesparen und seit 2013 ist sie für diejenigen Häuser obligatorisch, deren Zustand die Installation erlaubt.

Die Verpflichtung zur Installation der PDPU wird den Eigentümern der Räumlichkeiten im Wohnhaus übertragen. Gleichzeitig besteht die Aufgabe der Verwaltungsgesellschaft darin, die Eigentümer über die Notwendigkeit einer solchen Installation zu informieren und die Ausführung in allen Phasen zu überwachen.

Die Verfügbarkeit von Hauszählern bietet der Verwaltungsgesellschaft die Möglichkeit, ARF nicht nur zu Hause zu reduzieren, sondern auch ein vollwertiges System der automatischen Datenerfassung zu implementieren. Bis heute sind solche Systeme in Wohngebäuden bereits weit verbreitet, da sie eine schnelle Verarbeitung der Messwerte ermöglichen, Personal sparen und die Sammelquote erhöhen.

Siehe das System der automatisierten Sammlung von Zeugenaussagen "Swift"

Heizung in der Wohnung

Eine detaillierte Entschlüsselung wird nicht überflüssig sein, nicht nur, wie Rechnungen für Heizung und wie berechnet werden und nach welcher Formel, sondern auch darüber, welche Art von CPPU ist und was Sie darüber dem Verbraucher wissen müssen.

ODPU in der Aufnahme von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen erscheint oft, einschließlich Wärme und Strom, dass es in einem Wohnhaus und sogar in Nothäusern und baufälligen Wohnungen ist. Es wird empfohlen, sich mit diesem und anderen Artikeln dieses Projekts vertraut zu machen, um Antworten auf häufig gestellte Fragen zu CPPA (allgemeine Haushaltsmessgeräte) zu erhalten.

Was ist das Heizsystem?

Unter dieser Abkürzung wird ein Allzweckmessgerät verstanden, das es ermöglicht, für Stromrechnungen weniger zu bezahlen, da seit 2015 überbewertete Tarife für Häuser in Betrieb sind, die nicht mit diesen Geräten ausgestattet sind.

Mit dem Gerät können Sie nicht nur Heizung, sondern auch Gas, Strom, Wärme und Wasser im MCD erfassen. Ein solches System registriert den Gesamtverbrauch und nicht den, der auf ein separates Treppenhaus fällt, wonach die resultierenden Werte in Wohnungen aufgeteilt und einzeln abgerechnet werden.

Die Installation und ordnungsgemäße Installation, die in einigen Situationen eine SRO erfordert, wird von Experten der Branche durchgeführt und unterliegt dem Gesetz von 2009 Nr. 261-FZ und ist ein obligatorisches Verfahren für jedes Wohngebäude.

Im Jahr 2016 betrug der Koeffizient 1,1, aber 2017 wird er 1,6, und nach 2018, 2019 und anderen Jahren wird er nur noch steigen.

Da Wärmezähler und alle anderen als Eigentum des gesamten Hauses betrachtet werden, liegt eine kollektive Verantwortung dafür, identifizierte Probleme zu überprüfen und rechtzeitig zu ersetzen und zu beseitigen.

Die Überprüfung kann von jeder Organisation durchgeführt werden, die über die erforderlichen Berechtigungen verfügt und in deren Personal sich Mitarbeiter des gewünschten Profils befinden.

Die Wartung von Wärmemessgeräten, wenn die Ausführenden eine Lizenz haben, beinhaltet nicht nur eine Inspektion, sondern auch Reparaturarbeiten bei Beschädigung oder Verschleiß bestimmter Teile des Geräts, wonach die Messungen mit einer Kontrollmessung überprüft werden.

In diesem Fall wird eine abgeschlossene Arbeit erstellt, in der alle festgestellten Mängel erfasst und beseitigt werden.

Die Verantwortung für den Inhalt eines solchen Geräts liegt bei der Verwaltungsgesellschaft.

Heizung durch CPD, auf deren Kosten der Zähler gestellt wird

Im ersten Absatz des sechsunddreißigsten Artikels der LCD der Russischen Föderation heißt es, dass die Zähler nur für den Hausgebrauch bestimmt sind, was auf der obligatorischen Installation auf Kosten der Wohnungseigentümer angegeben wird, da es sich um ein Gemeinschaftseigentum handelt.

Der zweite Absatz desselben Artikels besagt, dass die mit der Installation eines ODPU verbundenen Kosten proportional zu der Fläche jedes der Gebäude sein müssen, dh alle Bewohner werden für die Installation des Zählers zu einem individuell berechneten Preis und nicht in gleichem Maße zahlen.

Das Gesetz besagt, dass die Eigentümer von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus bestimmte Abzüge vornehmen müssen, um das Eigentum des ganzen Hauses in seiner ordnungsgemäßen Form zu erhalten, was auch für die allgemeinen Messgeräte gilt.

27.07.2016 | Neue Zahlung für Heizung

Achtung! Einige der Erläuterungen in diesem Artikel haben ihre Relevanz verloren (im Zusammenhang mit den Änderungen, die vom RF PP vom 27. Februar 2017 N232 vorgenommen wurden).
Tatsächliche Optionen zur Berechnung der Heizkosten sind im Artikel unter Bezugnahme >>> (Veröffentlichungsdatum 26.02.2018) angegeben.

Am 30. Juni 2016 ist die Gültigkeitsdauer des RF PP vom 23. Mai 2006 N307 (im Folgenden als "Rules 307" bezeichnet), das gleiche Dekret zur Zahlung von Heizkosten in gleichen Monatsraten während des Jahres, endgültig ausgelaufen. Jetzt wird das Verfahren zur Berechnung der Heizkosten ausschließlich durch ein Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 06/05/2011 N354 (im Folgenden - Regel 354) bestimmt. Die Normen der Regel 307 sind jedoch nicht verschwunden - am letzten Tag des Inkrafttretens von Regel 307 ist die RF PP vom 29.06.2016 N603 in Kraft getreten, womit das Verfahren zur Berechnung der Heizkosten nach Regel 307 in Regel 354 als eine der Möglichkeiten zur Heizkostenberechnung enthalten ist.

Vorgeschichte

Rückruf - Regel 354 hat die Regeln 307 geändert, nach denen ab 1. September 2012 die Bestimmungen der Regeln 307 für alle Versorgungsunternehmen, mit Ausnahme der Heizung, ungültig geworden sind. Da die Vorschrift 354 die Berechnung von Versorgungsleistungen für die Beheizung nach Verbrauch vorsah (dh ausschließlich während der Heizperiode, entweder durch Zähleinrichtungen oder Verbrauchsnormen), sah die Vorschrift 307 die Zahlung der Heizung während des Jahres in gleichen monatlichen Raten mit jährlichen Zahlungen vor Englisch: eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUri...1602: EN: HTML Die Regierung der Russischen Föderation hat den Gebietskörperschaften der Russischen Föderation das Recht eingeräumt, über die Wahl der Heizungsart zu entscheiden - entweder nach Regel 354 oder nach Regel 307. Darüber hinaus gibt es zwei Möglichkeiten, die Heizkosten zu bezahlen als vorübergehend erklärt, für eine bestimmte "Übergangszeit" festgelegt, die notwendig ist, um die Normen der Regeln 307 aufzugeben und das Verfahren für die Zahlung für Heizung durch Regeln 354 festgelegt zu etablieren. Als Ablaufdatum einer solchen "Übergangszeit" wurde festgelegt, 31. Dezember 2014, nach dem Das Gebiet der Russischen Föderation musste ein einziges und einziges Verfahren für die Zahlung von Heizkosten durchführen, das durch Regel 354 geregelt wurde.

Ein bedeutender Teil der Subjekte der Russischen Föderation wollte jedoch in ihren Gebieten kein neues Heizkostenverfahren anwenden und die ganzjährige Heizungszahlung behalten, und buchstäblich eine Woche vor dem geplanten Ablauf der Regeln 307 wurde ein Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 17. Dezember 2014 N1380 veröffentlicht (veröffentlicht auf dem offiziellen Internetportal) rechtliche Information am 22. Dezember 2014, in Kraft getreten am 30. Dezember 2014). Es sollte angemerkt werden, dass ein solches "Neujahrsgeschenk" die Kosten jener Organisationen, die (wie es tatsächlich in einem verantwortungsbewussten Umgang mit Unternehmen sein sollte) Maßnahmen zur Vorbereitung auf den Übergang zu Regel 354 - installierte neue Software, eine Anpassungsgebühr - sehr deutlich erhöht für Heizung (Regel 354 sah keine solche Anpassung vor, sie musste während der Geltungsdauer der Regeln 307 durchgeführt werden), eine Reihe anderer Maßnahmen wurde durchgeführt. Aber die vorher geplante Annullierung der Regeln 307 fand nicht statt, und alle vorbereitenden Aktivitäten waren vergeblich. Interessanterweise planten die staatlichen Behörden der überwiegenden Mehrheit der Subjekte der Russischen Föderation, in denen die Regeln 307 in Kraft waren, nicht einmal regionale Regulierungsgesetze zu erlassen, die dem neuen Regelwerk 354 entsprechen (z. B. NPA zur Festlegung von Standards für den Wärmeenergieverbrauch für Heizung) Heizperiode, andere notwendige Rechtsvorschriften).

RF PP vom 17.12.2014 N1380 hat die Wirkung von Regel 307 bis zum 30. Juni 2016 erweitert. Die Regierung der Russischen Föderation hat keine weitere Ausdehnung der Regeln 307 angekündigt, aber die Ausdehnung der Regeln der Regeln 307 ist eingetreten. Der Beschluss selbst vom 23.05.2006 N307, wie geplant, wurde am 01.07.2016 außer Kraft gesetzt, aber die Regeln, die die Möglichkeit vorsehen, zu gleichen Teilen das ganze Jahr über Heizung zu bezahlen, wurden in die Regelung 354 aufgenommen. Im Gegensatz zu Dezember 2014, im Juni 2016 der Beschluss Die RF-Regierung, die solche Änderungen vorgenommen hat, wurde nicht in einer Woche, sondern direkt am letzten Tag der Regeln 307 veröffentlicht, dh am 30. Juni 2016, und am selben Tag ist die RF PP vom 29. Juni 2015 N603 in Kraft getreten.

Zahlungsmethoden für Heizung

Gemäß Klausel 42.1 der Regel 354 in einer neuen Ausgabe "wird die Zahlung einer kommunalen Heizungsleistung auf eine von zwei Arten durchgeführt - während der Heizperiode oder gleichmäßig über das Kalenderjahr".

Es sollte sofort darauf hingewiesen werden, dass nur die staatlichen Behörden der Teilstaaten der Russischen Föderation das Recht haben, über die Wahl der Zahlungsweise für die Heizung zu entscheiden. Paragraph 2 des Beschlusses der Regierung der Russischen Föderation vom 29. Juni 2015 N603 legt fest:
"2. Stellen Sie fest, dass die staatlichen Behörden der Gründungsmitglieder der Russischen Föderation das Recht haben, in Bezug auf alle oder einzelne Gemeinden auf dem Territorium des Gründungsorgans der Russischen Föderation die Entscheidung zu ändern, wie die Verbraucher die Versorgungsleistungen für Heizung bezahlen (während der Heizperiode oder gleichmäßig während des Kalenderjahres). Diese Entscheidung wird höchstens einmal jährlich vor dem 1. Oktober getroffen und soll innerhalb von 5 Arbeitstagen nach ihrer Annahme auf der offiziellen Website der staatlichen Behörde der Russischen Föderation im Internet-Informations- und Telekommunikationsnetz veröffentlicht werden. "

Es ist besonders darauf hinzuweisen, dass weder die Lokalregierungen noch die Hauptversammlung der Gebäudeeigentümer befugt sind, die Art der Heizungszahlung zu wählen - nur die staatlichen Behörden des Subjekts der Russischen Föderation haben solche Befugnisse.

Da die RF PP 603 am 29. Juni angenommen wurde und am 30. Juni am selben Tag in Kraft trat und in Kraft trat, sah die Regierung der Russischen Föderation vor, die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens geltende Wärmezahlungsmethode zu verlängern. Punkt 3 der Russischen Föderation PP vom 29.06.2016 N603 legt fest:
"3. Um festzustellen, dass bis zu der Entscheidung der staatlichen Behörden der Gebietskörperschaft der Russischen Föderation zur Änderung der Zahlungsweise für Versorgungsleistungen für Heizung, der Betrag der Zahlung für Versorgungsleistungen für Heizung in der durch die Regeln für die Bereitstellung von Versorgungsleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäude, am 6. Mai 2011 von der Regierung der Russischen Föderation genehmigt 354 "Über die Bereitstellung von öffentlichen Versorgungseinrichtungen die Räumlichkeiten und Wohnungsnutzer in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden ", unter Berücksichtigung der Zahlungsweise für Versorgungsleistungen für Heizung (während der Heizperiode oder gleichmäßig über das Kalenderjahr), verwendet bei Vergleichen mit Verbrauchern ab dem Datum des Inkrafttretens dieses Beschlusses".

In diesem Fall bestimmt Absatz 1 von Abschnitt 42.2 der Regel 354: "42.2. Die Art der Bezahlung für eine kommunale Heizungsdienstleistung während der Heizperiode wird ab Beginn der Heizperiode in dem Jahr nach dem Jahr, in dem die staatliche Behörde der russischen Gebietskörperschaft eine solche Methode gewählt hat, und der Methode der gleichmäßigen Zahlung des Heizungsdienstleisters über das Kalenderjahr angewendet ab dem 1. Juli des Jahres, das auf das Jahr folgt, in dem die Regierungsstelle eines Gründungsorgans der Russischen Föderation sich für eine solche Methode entschieden hat. "

Bis zur Entscheidung der staatlichen Behörden einer Gebietskörperschaft der Russischen Föderation über die Änderung der Zahlungsmethode für die Heizung gilt die am 30/06/2016 festgelegte Methode. Die Behörden des Subjekts der Russischen Föderation haben das Recht, über die Änderung der gegenwärtigen Methode zu entscheiden - solch eine Entscheidung kann einmal jährlich, vor dem 1. Oktober getroffen werden. Diese Entscheidung wird erst in dem Jahr nach dem Jahr, in dem eine solche Entscheidung getroffen wurde - entweder ab dem 1. Juli (bei Umstellung auf eine einheitliche Zahlung im Laufe des Jahres) oder ab Beginn der Heizperiode (bei Umstellung auf Zahlung während der Heizperiode) - umgesetzt.

Berechnungsformeln

Betrachten Sie die Reihenfolge der Zahlung der Heizung in 4 typischen Fällen:
1. Das Haus ist nicht mit einem Home-based Metering Device (RCA) ausgestattet, während die technische Ausstattung der RCU fehlt;
2. Das Haus ist nicht mit einer Kontrolleinheit ausgestattet, während die technische Fähigkeit der Ausrüstung für die Kontrolleinrichtung verfügbar ist;
3. Das Haus ist mit einer Kontrolleinheit ausgestattet, aber nicht alle Räumlichkeiten des Hauses sind mit individuellen Messgeräten (ICS) ausgestattet;
4. Das Haus ist mit einer Steuereinheit ausgestattet und alle Räume des Hauses sind mit einer Leittechnik ausgestattet

Stellen Sie sich die Formeln für jede dieser Situationen in Form einer Tabelle vor, die in zwei Optionen unterteilt ist:
1) Die Zahlung der Heizung erfolgt während der Heizperiode;
2) Die Bezahlung der Heizung erfolgt gleichmäßig über das Kalenderjahr.

Die Tabelle verwendet die folgende Notation:
OPU - kollektives (all-house) Messgerät;
IPU - individuelles Messgerät;
MKD - Wohnhaus;
Pich - die Höhe der Vergütung für Versorgungsleistungen für Heizung im i-ten Raum der MCD (die Höhe der Anpassungsgebühr für Versorgungsleistungen für Heizung im i-ten Raum der MCD).

Anwesenheit / Abwesenheit von Messgeräten

Zahlung während der Heizperiode

Bezahlen Sie das ganze Jahr über gleichmäßig.

Es gibt keine thermische Energiequelle in der MCD (IPU in einem Wohnhaus), da die technische Möglichkeit, ein Messgerät zu installieren, fehlte

Formel 2, Anhang 2 der Regel 354:

wo:
Sich - die Gesamtfläche des i-ten Raumes des MKD (oder die Gesamtfläche eines Wohngebäudes);
N T ist der Verbrauchsstandard eines Versorgungsdienstes für Heizung;
T T ist der Tarif für thermische Energie, der in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt wurde.

Formel 2.1 der Anlage 2 der Regel 354:

wo:
Sich - die Gesamtfläche des i-ten Raumes des MKD (oder die Gesamtfläche eines Wohngebäudes);
N T ist der Verbrauchsstandard eines Versorgungsdienstes für Heizung;
K - Koeffizient der Zahlungsfrequenz von Verbrauchern für Heizungsdienstleistungen, ermittelt durch Division der Anzahl der vollen Monate der Heizperiode in einem Jahr durch die Anzahl der Kalendermonate eines Jahres;
T T ist der Tarif für thermische Energie, der in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt wurde.

Es gibt kein Wärmekraftwerk in der MCD bei der technischen Möglichkeit, eine Pilotanlage zu installieren

Formel 2.2 von Anhang 2 der Regel 354:

wo:
Sich - Gesamtfläche des i-ten Zimmers;
N T ist der Verbrauchsstandard eines Versorgungsdienstes für Heizung;
Kdrehen - ein Multiplikator, dessen Wert für 2016 mit 1,4 und für den 1. Januar 2017 mit 1,5 angenommen wird;
T T ist der Tarif für thermische Energie, der in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt wurde.

Formel 2.3 von Anhang 2 der Regel 354:

wo:
Sich - Gesamtfläche des i-ten Zimmers;
N T ist der Verbrauchsstandard eines Versorgungsdienstes für Heizung;
K - Koeffizient der Zahlungsfrequenz von Verbrauchern für Heizungsdienstleistungen, ermittelt durch Division der Anzahl der vollen Monate der Heizperiode in einem Jahr durch die Anzahl der Kalendermonate eines Jahres;
Kdrehen - ein Multiplikator, dessen Wert für 2016 mit 1,4 und für den 1. Januar 2017 mit 1,5 angenommen wird;
T T ist der Tarif für thermische Energie, der in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt wurde.

MKD ist mit einem Kontrollraum ausgestattet, nicht alle Zimmer sind mit MFD ausgestattet

Formel 3, Anhang 2 der Regel 354:

wo:
V D - die Menge (Menge) der während der Abrechnungsperiode verbrauchten Wärmeenergie, die aus den Ablesungen der Wärmeenergie-Steuereinheit, mit der die MCD ausgestattet ist, bestimmt wird;
Sich - Gesamtfläche des i-ten Zimmers;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in der MKD;
T T ist der Tarif für thermische Energie, der in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt wurde.

1) Formel 3.1 von Anhang 2 der Regel 354:

wo:
Sich - Gesamtfläche des i-ten Zimmers;
VT - das durchschnittliche monatliche Wärmeverbrauchsvolumen für Heizung für das Vorjahr, definiert als das Verhältnis der Wärmemenge auf Basis der Messwerte der Wärmeenergie-Kontrolleinheit, mit der das Wohngebäude ausgestattet war, des Vorjahres auf die Anzahl der Kalendermonate pro Jahr und der Gesamtfläche aller Wohn- und Geschäftsräume in der MFB. In Ermangelung von Hinweisen auf ein allgemeines Haushaltsdosiergerät für das Vorjahr wird die durchschnittliche monatliche Menge an Wärmeenergieverbrauch auf der Grundlage des Standardverbrauchs eines Versorgungsdienstes für Heizung bestimmt;
T T ist der Tarif für thermische Energie, der in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt wurde.

2) Einmal jährlich wird die Heizkostengebühr nach der Formel 3.2 angepasst:

wo:
Pk.pr - die Höhe der Vergütung für Wärmeenergie, die auf der Grundlage der Messwerte der in der MCD installierten Steuereinheit ermittelt wird;
Sich - Gesamtfläche des i-ten Zimmers;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in der MKD;
PFn.ich - der Gesamtbetrag der Zahlung für Versorgungsleistungen für Heizung in den i-ten Wohn-oder Nicht-Wohngebäuden in der MFB für das vergangene Jahr.

MKD ist mit einem Stationssteuergerät ausgestattet

Formel 3.3 von Anhang 2 der Regel 354:

wo:
Vich n ist die Menge (Menge), die während der Abrechnungsperiode im i-ten Raum der MCD der thermischen Energie verbraucht wird, bestimmt gemäß den Angaben des ICD im i-ten Raum;
Vich ОДН - die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die für die Siedlungszeit in der MCD bereitgestellt wird, die mit einer Wärmesteuereinheit ausgestattet ist, mit Ausnahme des Volumens (der Menge) der in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen der MCD verbrauchten Wärmeenergie, die durch die Formel bestimmt wird:

wo:
V D - das Volumen (die Menge) der Wärme, die in der Abrechnungsperiode in der MCD verbraucht wird, die bei der Bezahlung des Versorgungsdienstes für Heizung während der Heizperiode entsprechend den Ablesungen der Umspannstation bestimmt wird;
Sich - Gesamtfläche des i-ten Zimmers;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in der MKD;
T T ist der Tarif für thermische Energie, der in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt wurde.

1) Formel 3.3 von Anhang 2 der Regel 354:

wo:
Vich n ist das Volumen (die Menge) der im i-ten Raum der MCD für die Abrechnungsperiode verbrauchten Wärme, bestimmt auf der Grundlage des durchschnittlichen monatlichen Wärmeenergieverbrauchs für Heizung im i-ten Raum gemäß den Angaben der IED für das Vorjahr;
Vich ОДН - die Menge (Menge) an thermischer Energie, die für die Siedlungszeit in der MCD bereitgestellt wird, die mit einer Wärmesteuereinheit ausgestattet ist, mit Ausnahme des Volumens (der Menge) der in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen in der MCD verbrauchten Wärmeenergie, die durch die Formel bestimmt wird:

wo:
V D - Menge (Menge) der verbrauchten Wärme in der Abrechnungsperiode im MCD, ermittelt anhand des durchschnittlichen monatlichen Wärmemengenverbrauchs für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus gemäß den Vorjahreswerten;
Sich - Gesamtfläche des i-ten Zimmers;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in der MKD;
T T ist der Tarif für thermische Energie, der in Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation festgelegt wurde.

2) Einmal jährlich wird die Heizungsgebühr gemäß der Formel 3.4 angepasst:

wo:
Pk.p - die im vergangenen Jahr in der MFB verbrauchte Wärmeenergie, die auf der Grundlage der Ablesungen der Umspannwerke und des Tarifs für Wärmeenergie ermittelt wurde und gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation genehmigt wurde;
Pn.p. - die im letzten Jahr in allen Wohn- und Nichtwohngebäuden des MCD verbrauchten thermischen Energie, die mit den auf der Grundlage der Angaben des TLI festgelegten Messeinrichtungen und dem gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation genehmigten Tarif für Wärmeenergie ausgestattet ist;
Pn.n - der Betrag der Zahlung für die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die im vergangenen Jahr in einem MCD mit thermischer Steuereinheit verbraucht wurde, mit Ausnahme der Menge (Menge) an Wärmeenergie, die im vergangenen Jahr in allen Wohn- oder Nichtwohnräumen des MFD verbraucht wurde und die nach folgender Formel berechnet wird:

wo:
V D - die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die im letzten Jahr im MCD verbraucht wurde, ermittelt anhand des durchschnittlichen monatlichen Wärmemengenverbrauchs für Heizung in einem Mehrfamilienhaus gemäß den Messungen des Vorjahres;
Vich n ist die Menge (Menge) an Wärmeenergie, die während des Abrechnungszeitraums im i-ten Wohn- oder Nichtwohngebäude im MCD verbraucht wird, ermittelt auf der Grundlage des durchschnittlichen monatlichen Wärmeenergieverbrauchs für Heizung im i-ten Wohn- oder Nichtwohngebäude gemäß den Angaben des PTA für das Vorjahr;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in der MKD;
Sich - Die Gesamtfläche des i-ten Raumes MKD.

Eine weitere Formel, die es zu beachten gilt, ist die Formel 6.1 von Anhang 2 der Verordnung 354.

Gemäß Artikel 42.2 Absatz 2 der Regel 354: "Im Falle, dass die Staatsgewalt eines Gründungsorgans der Russischen Föderation eine Entscheidung über die Änderung der Zahlungsweise für eine kommunale Heizungsdienstleistung trifft, berechnet der Ausführende die Höhe der Zahlung für eine kommunale Heizungsleistung im ersten Quartal des auf das Jahr folgenden Kalenderjahres Änderung der Zahlungsart gemäß der Formel 6.1 von Anhang N 2 dieser Verordnung ".

Abschnitt 6.1 von Anhang 2 der Regel 354 legt fest:
"6.1. In den in Absatz 42.2 vorgesehenen Fällen wird die Höhe der Vergütung für Versorgungsleistungen für Heizungen im i-ten Raum (Wohn- oder Nichtwohnraum) in einem Mehrfamilienhaus oder in einem Wohngebäude nach der Formel 6.1 angepasst:

wo:
Pk.pr - die im letzten Jahr in einem Wohngebäude verbrauchte thermische Energie, die aufgrund der Angaben eines kollektiven (allgemeinen) Zählers in einem Wohngebäude oder in einem Wohnhaus bestimmt wird, der aufgrund von Angaben eines einzelnen Wärmeenergie-Zählers und ohne diese Geräte bestimmt wird Buchhaltung - von Verbrauchsstandards;
Sich - Gesamtfläche des i-ten Zimmers;
Sungefähr - die Gesamtfläche aller Wohn- und Nichtwohnräume in der MKD;
PFn.ich - der Gesamtbetrag der Zahlung für Versorgungsleistungen für die Heizung in den i-ten Wohn- oder Nichtwohngebäuden in der MFB für das vergangene Jahr. ".

Die Logik hier ist durchaus verständlich. Wenn sich die Heizungsart während des Kalenderjahres ändert, werden zwei Zahlungsmethoden angewandt: zu Beginn des Jahres eine Methode, am Ende des Jahres die andere. Da zwei Methoden zur Verfügung stehen, kann es zu Diskrepanzen zwischen den Heizkosten kommen, die den Verbrauchern während des Jahres berechnet werden, und dem tatsächlich verbrauchten Volumen. Um diese Abweichungen im ersten Quartal des Jahres zu eliminieren, das auf das Jahr folgt, in dem die Entscheidung über die Änderung der Zahlungsmethode getroffen wurde, erfolgt eine Anpassung der Gebühr für das Jahr, in dem die Zahlungsmethode geändert wurde. Eine solche Anpassung ist nicht mit der Anpassung der Heizkosten zu verwechseln, die im Laufe des Jahres mit einer einheitlichen Heizungszahlung durchgeführt wird.

Zahlung der Heizung IKU in RNO

Zuvor wurde die Berechnung der Heizkosten berücksichtigt, die die Verbraucher für den Versorgungsdienstleister (ICS) bezahlen. Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass die PP der Russischen Föderation vom 29.06.2016 N603 nicht nur in der Regel 354, sondern auch in der RF PP vom 14.02.2014 N124 (im Folgenden Regel 124) geändert wurde, sind einige wesentliche Punkte hinsichtlich der Reihenfolge und der Höhe der Vergütung für die Heiz-IC zu beachten zugunsten der Ressourcen liefernden Organisation (RNO).

Mit dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 29. Juni 2016 N603 wurde Absatz 22 der Regelung Nr. 124 durch den Unterabschnitt "e" ergänzt, der Folgendes vorsieht:
"E) in Gegenwart der technischen Möglichkeit der Installation eines kollektiven (allgemeine Haus) Wärmemessgerät, die Menge der Wärmezahlung für die Wärme an ein Apartmenthaus geliefert nicht mit einem solchen Messgerät geliefert, sowie an das Wohnhaus nach 2 Monaten nach dem Ausfall geliefert, Verlust früher in Betrieb genommene kollektive (all-house) Wärmemesseinrichtung (nach ihrer Nutzungsdauer), die Höhe der Zahlung für die gelieferte Wärmeenergie, wenn der Auftragnehmer keine Informationen zur Verfügung gestellt hat das kollektive (all-house) Wärmemessgerät im Sinne der Gesetzgebung oder des Ressourcenlieferungsvertrags, wenn der Auftragnehmer Vertretern der ressourcenversorgenden Organisation 2 oder mehr Male nicht erlaubt, den Zustand des installierten und in Betrieb genommenen kollektiven (all-house) Wärmemessgeräts zu überprüfen (Validierung der bereitgestellten Informationen) Angaben zu einer solchen Dosiervorrichtung) wird auf der Grundlage des Verbrauchsstandards eines Versorgungsdienstes für Heizung und der Gesamtfläche w bestimmt für Nichtwohn- und Nichtwohngebäude in einem Mehrfamilienhaus mit einem Multiplikator, dessen Wert im Jahr 2016 auf 1,4 und seit dem 1. Januar 2017 auf 1,5 festgelegt wird. Dieser Koeffizient gilt nicht, wenn es einen Erhebungsbericht gibt, der das Vorhandensein (Fehlen) der technischen Machbarkeit der Installation eines kollektiven (gemeinsamen) Zählers für Betriebsmittel belegt und die fehlende technische Machbarkeit der Installation eines solchen Zählers ab dem Abrechnungszeitraum, in dem ein solches Gesetz erstellt wurde, bestätigt. "

Das heißt, in Ermangelung von OPU, wenn es technisch möglich ist, eine OPU zu installieren, wird bei der Berechnung der IKU mit dem RSO für die Betriebsmittel für Heizung, der gleiche Multiplikationsfaktor wie in den Berechnungen der Verbraucher mit der IKU verwendet.

Darüber hinaus werden die Regeln 124 durch die Abschnitte 25.1 - 25.2 ergänzt, die Folgendes festlegen:
"25.1. Für den Fall, dass die staatliche Behörde einer Gebietskörperschaft der Russischen Föderation über das Kalenderjahr eine Entscheidung über die Zahlung einer kommunalen Heizungsleistung trifft, wird das Volumen der kommunalen Ressource, die im Rahmen einer Liefervereinbarung bereitgestellt wird, bestimmt durch:
a) im Falle der Versorgung eines Wohngebäudes, das mit einem Kollektivwärmemessgerät ausgestattet ist, oder eines Wohnhauses (Haushalt), das mit einem individuellen Messgerät ausgestattet ist, basierend auf dem durchschnittlichen Monatsvolumen des Wärmeenergieverbrauchs gemäß den Angaben eines Kollektivs oder Individuums Dosiergerät für das Vorjahr (und in Ermangelung solcher Hinweise - auf der Grundlage der Verbrauchsstandard). Gleichzeitig wird die Menge an Wärmeenergie, die an das Wohngebäude und Wohngebäude geliefert wird, durch bilaterale Gesetze auf der Grundlage aktueller Zählerstände festgelegt, und das im laufenden Monat zahlbare Volumen wird einmal jährlich von der Ressourcen liefernden Organisation angepasst;
b) im Falle der Versorgung eines Mehrfamilienhauses, das nicht mit einer kollektiven (allgemeinen) Gebäudedosiereinrichtung für Wärmeenergie ausgestattet ist, oder einem Wohnhaus, das nicht mit einer individuellen Einrichtung ausgestattet ist, auf der Grundlage des Verbrauchsnormals unter Verwendung des Koeffizienten der Häufigkeit der Zahlung für Wärmeenergie;
c) im Falle der Versorgung eines Haushaltes, der nicht mit einer Einzelmesseinrichtung ausgestattet ist, eine Gemeinschaftsressource auf der Grundlage des Verbrauchsstandards des Versorgungsunternehmens in der Wohnung und des Verbrauchsstandards des Versorgungsunternehmens bei der Nutzung des Grundstücks und der Nebengebäude, die gemäß Teil 1 installiert sind Artikel 157 des Housing Code der Russischen Föderation, mit dem Koeffizienten der Häufigkeit der Zahlung für Wärmeenergie.
25.2. Der Koeffizient der Häufigkeit der Zahlung für Wärmeenergie wird ermittelt, indem die Anzahl der Monate der Heizperiode in einem Jahr durch die Anzahl der Kalendermonate eines Jahres dividiert wird. "

Diese Standards straffen das Zusammenspiel von ICS und RIS bei der Berechnung der kommunalen Ressource für Heizung. Jetzt wurde die bisher bestehende Unsicherheit ausgeschlossen, in der das RSO gefordert hat, dass die ICU für Heizung nach Verbrauch zahlt (laut PSU), trotz des Verfahrens, den Verbraucher für den monatlichen Durchschnittsverbrauch gleichmäßig über einen Zeitraum von einem Jahr zu bezahlen. Unterabsatz "a" von Absatz 25.1 der Regelung Nr. 124 weist direkt auf die Notwendigkeit hin, die Wärme aus dem IKS in der RNO für den durchschnittlichen monatlichen Verbrauch mit der jährlichen Anpassung zu zahlen. Die Einführung dieser Norm wird es ermöglichen, zahlreiche Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Einziehung von ICI zugunsten des RSO mit Schulden zu beenden, die die Differenz zwischen den Kosten der durchschnittlichen an die Verbraucher zu zahlenden Heizkosten und der tatsächlich von der PSU verbrauchten Heizleistung darstellt.

Unterabschnitt "c" der Klausel 25.1 und Klausel 25.2 der Regel 124 schließen Streitigkeiten im Zusammenhang mit Versuchen der EBS aus, die Zahlungsmethode während des Jahres gleichmäßig zu wählen, um den Standard für die Zahlungsmethode während der Heizperiode in Berechnungen mit ICS anzuwenden.

Achtung! Einige der Erläuterungen in diesem Artikel haben ihre Relevanz verloren (im Zusammenhang mit den Änderungen, die vom RF PP vom 27. Februar 2017 N232 vorgenommen wurden).
Tatsächliche Optionen zur Berechnung der Heizkosten sind im Artikel unter Bezugnahme >>> (Veröffentlichungsdatum 26.02.2018) angegeben.

Ein Artikel im PDF-Format finden Sie hier >>>

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